11 Schlafzimmer Sonstiges in Strozanac

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste, bestehend aus zwei Luxusvillen in erster Meeresreihe in der sehr gefragten Gegend von Podstrana, direkt neben einem renommierten Fünf-Sterne-Resortgebiet. Dieses seltene Immobilienangebot direkt am Meer kombiniert eine erstklassige Strandlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial, was es ideal für Investoren macht, die ein Boutique-Hotel, ein Luxusresort oder eine exklusive High-End-Tourismusunterkunft mit starker und nachhaltiger Kapitalrendite schaffen möchten. Die Immobilien befinden sich nur wenige Meter von einem gut gepflegten Strand entfernt und bieten einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Adria. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, nur 7 Kilometer von der Stadt Split und ihrem historischen Zentrum sowie etwa 30 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt. Die unmittelbare Nähe zu gehobenen Restaurants, Strandbars, einem Yachthafen, Tennisplätzen, Fitnesseinrichtungen und allen Annehmlichkeiten eines prestigeträchtigen Luxusresorts erhöht den Wert und die Attraktivität dieses einzigartigen Komplexes weiter. Die erste Villa bietet 411,89 Quadratmeter Wohnfläche mit einem angelegten Garten von 277 Quadratmetern. Sie besteht aus sieben separaten Apartments und einem exklusiven Drei-Schlafzimmer-Luxusapartment über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 143,14 Quadratmetern. Die zweite Villa verfügt über eine beeindruckende Bruttofläche von ca. 1.700 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1.850 Quadratmetern und bietet 13 Schlafzimmer, weitläufige Terrassen über mehrere Ebenen, einen Swimmingpool und großzügige grüne Außenbereiche. Zusammen bieten die beiden Villen ca. 2.111 Quadratmeter Innenfläche und 2.127 Quadratmeter Außenbereiche und bilden eine ideale Grundlage für einen einheitlichen Luxushotel- oder Resortkomplex. Die Villen sind über mehrere Etagen gestaltet und verfügen über private Balkone, Loggien und geräumige Terrassen, die von fast jedem Winkel aus einen atemberaubenden Meerblick bieten. Die Innenräume sind modern, elegant und auf den High-End-Tourismus zugeschnitten, mit großen Wohnzimmern, Essbereichen, voll ausgestatteten Küchen, Galeriebereichen und zusätzlichen Nebenräumen für Personal und betriebliche Bedürfnisse. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit einem sorgfältig gepflegten Garten, der einen Swimmingpool, einen Außenjacuzzi, mediterrane Gärten, von Palmen gesäumte Wege und ausgewiesene Gästeparkplätze umfasst. Dieser Luxusimmobilienkomplex fügt sich nahtlos in den Premium-Tourismusmarkt ein und bietet Exklusivität, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer, was von anspruchsvollen Reisenden sehr geschätzt wird. Die Aufteilung und Größe der Immobilie ermöglichen eine individuelle Kategorisierung der Wohneinheiten oder die Klassifizierung des gesamten Komplexes als Luxus-Boutique-Hotel, was seine kommerzielle Attraktivität weiter steigert. Es besteht auch ein erhebliches Potenzial für zusätzliche Entwicklungen, einschließlich der Verbindung der bestehenden Gebäude und der Erweiterung von Touristen- und Hoteleinrichtungen, was die Mieteinnahmen, die Auslastung und den gesamten Hotelbetrieb erheblich steigern könnte. Dieser einzigartige Komplex direkt am Meer stellt eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar und eignet sich perfekt für Investoren, die eine prestigeträchtige, hochwertige und äußerst profitable Luxus-Tourismusimmobilie an einem der begehrtesten Küstenorte Dalmatiens suchen. Ref: RE-LB-IRO2791 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Urbanisiert, Modern