11 Schlafzimmer Sonstiges in Strozanac

Diese luxuriöse touristische Immobilie am Meer befindet sich in erster Reihe am Meer, direkt an der Adriaküste, in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden in der Nähe von Split, in der Zone Strožanac–Podstrana. Das Anwesen ist von renommierten 4- und 5-Sterne-Hotels umgeben, was die Exklusivität des Standorts weiter bestätigt und eine starke Nachfrage nach hochwertigen touristischen Unterkünften das ganze Jahr über sicherstellt. Mit seinem offenen und unverbaubaren Meerblick und der unmittelbaren Nähe zu einem gepflegten Strand nur wenige Meter entfernt stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Immobilien am Meer in Kroatien zu erwerben. Die Immobilie fungiert als voll funktionsfähiges Luxus-Apart-Hotel mit sieben modernen Apartments, die alle professionell eingerichtet, voll ausgestattet und offiziell für die touristische Vermietung kategorisiert sind. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Balkon mit Panoramablick auf die Adria, was die Immobilie für Kurz- und Langzeitmieter äußerst attraktiv macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung, da die Villa nur 5 bis 7 Kilometer vom historischen Zentrum von Split und etwa 30 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt liegt, was eine einfache Anreise für internationale Reisende und den ganzjährigen Tourismus gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss, mit einer gesamten Wohnfläche von 411,89 Quadratmetern. Innerhalb des Anwesens sind sieben einzelne Apartments über die Etagen verteilt, was Flexibilität für die Mietverwaltung, den Wiederverkauf oder die gemischte persönliche und gewerbliche Nutzung bietet. Ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie ist das exklusive Drei-Schlafzimmer-Apartment über drei Ebenen mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 143,14 Quadratmetern. Diese Premium-Einheit bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Galerie, einem Balkon und einer Loggia. Ein wichtiger Investitionsvorteil ist, dass alle Apartments, einschließlich der luxuriösen Drei-Ebenen-Einheit, als separate Eigentumseinheiten registriert sind. Dies erhöht die Flexibilität, die Investitionssicherheit und den langfristigen Wert der Immobilie erheblich und ermöglicht Einzelverkäufe, Refinanzierungen oder ein strategisches Portfoliomanagement. Die Villa befindet sich auf einem gut gepflegten privaten Grundstück von 277 Quadratmetern mit zehn privaten Parkplätzen, einem angelegten Garten mit Meerblick und einem großen Außenjacuzzi, der zur Entspannung und zum luxuriösen Leben im Freien einlädt. Dieser Außenbereich verbessert das Gästeerlebnis weiter und trägt zu höheren Mieteinnahmen und Auslastungsraten bei. Diese Villa am Meer in der Nähe von Split stellt eine sichere, stabile und äußerst profitable Immobilieninvestition in Kroatien dar. Die Immobilie ist voll funktionsfähig und bereit für die sofortige Fortsetzung der touristischen Aktivität ohne zusätzliche Investitionen. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, erstklassiger Küstenlage, starker Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial, was sie ideal für Investoren macht, die eine ertragreiche touristische Immobilie oder eine exklusive Immobilie am Meer an der Adriaküste suchen. Ref: RE-LB-IRO2790 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Garten, Urbanisiert, Modern