4-Schlafzimmer-Villa in Stara Novalja, Novalja

Luxuriöse Neubauvilla mit Pool in erster Meeresreihe in Novalja, Pag! Gesamtfläche 254 m². Grundstücksfläche 492 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer großzügigen Terrasse, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei Balkone befinden. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 492 m². Sie verfügt über 3 Parkplätze. Im Garten, neben der Terrasse, befindet sich auch ein schöner und geräumiger Swimmingpool. In der Anlage, die sich in einzigartiger Lage am Meer befindet, gibt es 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, da innovative Elemente moderner Architektur und die Traditionen der Region aufeinandertreffen. Unabhängig davon, ob Sie die Umgebung erkunden, am Strand oder am Pool sonnenbaden oder einfach nur den Raum des Hauses genießen möchten, werden Sie die besondere Magie der Insel Pag und Stara Novalja sicherlich spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie dem alltäglichen Trubel entfliehen und sich in luxuriösen Villen entspannen können, die wie ein zweites Zuhause sind. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Weise thematisiert werden, als Spa-Resort, als Drehort für Mode-Editorials, als Rückzugsort für berühmte Persönlichkeiten, sogar als exklusives Musikstudio zum Arbeiten und Entspannen ... die Möglichkeiten sind zahlreich, da die Lage und die Schönheit der Insel Pag unglaublich sind. Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Sie ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lammfleisch. Sie ist auch für ihre charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der berühmteste der Strand von Zrće ist. Die von uns verkaufte Villa ist auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen gestaltet. Die Verwendung von traditionellem Stein bewahrt die Authentizität des Ortes. Die Villa wird mit allem Notwendigen für ein vollständiges Erlebnis ausgestattet sein. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, die Ihnen das Gefühl geben, zu Hause zu sein. Die Villa hat Meerblick und befindet sich in unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Ein kleiner Weg führt durch das Dorf, der nur für Villenbesitzer zugänglich sein wird. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung für das Aufladen von Elektroautos. Ökologischer Ansatz: Die Villen werden die Energieklasse A haben. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden beträgt 15 cm. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, isoliert betrieben und verfügen über Netze zum Schutz vor Insekten und Mücken. Die Villen werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Ausstattungsdetails: Die Villen sind mit einbruchsicheren und schallgedämmten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Jalousien zum Sonnenschutz ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird auf die Auswahl hochwertiger und abgestimmter Materialien in den Villen gelegt. Verpassen Sie nicht die Chance! Diese Immobilien sind nur kurze Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Orte, an denen die größten Stars und Marken Werbespots drehen, und mit dieser Art von Investition können Sie nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert sein, aber auf Wunsch können wir die Inneneinrichtung gegen Aufpreis für Sie übernehmen. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Frühjahr 2025. Ref: RE-U-30579 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Modern