7 Schlafzimmer Sonstiges in Stara Novalja

Zum Verkauf steht ein wunderschönes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 415 m², gelegen in erster Reihe zum Meer auf einem Grundstück von 1.064 m² in Stara Novalja, Insel Pag. Das Anwesen bietet direkten Meerzugang und Panoramablick, was es zu einer außergewöhnlichen Investition oder einem privaten Wohnsitz macht. Das Haus besteht aus drei (oder potenziell vier) Apartments. Das Erdgeschossapartment misst 150 m² und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Das erste Apartment im Obergeschoss ist 90 m² groß und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Das zweite Apartment im Obergeschoss ist ebenfalls 90 m² groß und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Waschraum, einen großen Keller, eine Terrasse, einen Garten und überdachte Parkplätze für vier Fahrzeuge. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das in ein luxuriöses Studio-Apartment umgewandelt wurde und über ein Wohnzimmer mit Küche und Bad verfügt. Große Glaswände sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und bieten einen unverbauten Meerblick. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Meter vom Meer entfernt, was sie ideal für Ferienvermietungen, den privaten Gebrauch oder als Kapitalanlage macht. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Boiler sowie eine Klimaanlage. Das Energiezertifikat ist A+. Diese erstklassige Strandimmobilie in Stara Novalja kombiniert modernes Wohnen, direkten Meerzugang und exzellentes Miet- oder Investitionspotenzial an der kroatischen Küste. Ein kleiner Pier befindet sich vor dem Anwesen. Ref: RE-LB-BL15123 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Modern