Villa mit 3 Schlafzimmern in Splitska

Nur 160 m vom Meer entfernt! Moderne Luxusvilla mit Panoramablick in Splitska, Brač! An einem der attraktivsten Standorte im charmanten Küstendorf Splitska auf der Insel Brač gelegen, bietet diese brandneue, moderne Luxusvilla eine außergewöhnliche Gelegenheit. Durch ihre durchdachte Gestaltung, die hochwertige Bauausführung und den Panoramablick auf das Meer bietet sie Privatsphäre, Komfort und den echten mediterranen Lebensstil. Mit einer Gesamtbruttofläche von 250 m² (bei 195 m² Netto-Wohnfläche) auf einem 435 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über drei gut durchdachte Ebenen. Grundriss & Ausstattung Untergeschoss: Verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Unterhaltungs- und Freizeitbereich. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers lässt sich dieser vielseitige Raum problemlos in einen privaten Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Aufenthaltsraum oder eine Spielhalle umgestalten. Erdgeschoss (Hauptwohnbereich): Das Herzstück der Villa bildet ein eleganter, offen gestalteter Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer vereint. Großzügige, raumhohe Glasfenster durchfluten den Innenraum mit Tageslicht und verbinden ihn nahtlos mit einer großzügigen überdachten Terrasse. Eine Sommerküche im Freien unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens, während der Außenbereich als private Oase mit Swimmingpool und Loungebereich dient. Erster Stock (Schlafbereiche): Umfasst drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Master-Suite besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Schminkbereich und ist als privater Rückzugsort für ultimative Entspannung konzipiert. Zwei weitläufige Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft. Design, Stil & Investitionspotenzial Die gesamte Villa strahlt zeitgenössische Eleganz, Raffinesse und Wärme aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen – von der Auswahl der Materialien und der Beleuchtung bis hin zur Einrichtung und Raumaufteilung. Große Glasschiebewände, weite Ausblicke und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen ein tiefes Raumgefühl, wodurch das Meer und die Landschaft zu einem alltäglichen Bestandteil des Lebens werden. Die Villa liegt in Splitska, einem der malerischsten Dörfer auf Brač, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in der Nähe des Meeres, der Strände, lokaler Restaurants und wichtiger Annehmlichkeiten liegt. Dank ihrer erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich zudem hervorragend als Luxus-Ferienunterkunft oder als langfristige Immobilieninvestition in Kroatien. Ref: RE-LB-IRO2968 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen hat, belaufen sich auf etwa 7 % des Gesamtpreises der Immobilie. Darin enthalten sind: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % zzgl. MwSt. auf die Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren sowie Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, modern