Villa mit 5 Schlafzimmern in Split

Perle von Split - 1. Reihe am Meer - WOW-Effekt-Immobilie! Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Orte von Split, eingebettet direkt neben dem Marjan-Hügel und fast im Herzen des Stadtzentrums in der ersten Reihe am Meer. Diese seltene Immobilie am Meer kombiniert perfekt die Lage in erster Meereslinie, absolute Privatsphäre, kurze Gehdistanz zum historischen Zentrum von Split und den unvergleichlichen Komfort einer echten Familienresidenz, die für das ganzjährige Wohnen konzipiert ist. Im Gegensatz zu einem typischen Sommerferienhaus ist diese Küsten-Villa von 930 m² sorgfältig für das alltägliche High-End-Leben gestaltet. Die Eigentümer können direkt vor dem Haus schwimmen, zum berühmten Riva-Promenade und Stadtzentrum spazieren und die friedliche Natur des Marjan-Waldparks genießen, während sie von erstklassigen Luxus-Annehmlichkeiten profitieren. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für fünf Autos, einen Innenpool, eine private Wellnesszone, einen Kinosaal, Arbeitszimmer, eine eigene Personalwohnung und einen intimen mediterranen Garten. Der Hauptwohnbereich der Villa umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich sowie zwei private Büros, von denen eines leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die obere Etage beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, während die Spitze des Hauses einen einzigartigen Penthouse-Bereich bietet, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste dient. Ein großer Vorteil dieses Anwesens in Split ist der separate Eingang für das Servicepersonal und eine schöne Personalwohnung, die höchste Diskretion und eine nahtlose Haushaltsführung gewährleistet, ohne die Privatsphäre der Eigentümer zu stören. Eines der bezauberndsten Details der Immobilie ist der intime Garten von 1100 m² mit einem privaten Gemüsegarten, der den Anbau eigener Produkte direkt am Meer ermöglicht. Diese einzigartige Kombination aus Luxus, direktem Strandzugang, städtischer Nähe und mediterranem Lebensstil macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Fund, der auf dem Immobilienmarkt von Split kaum zu replizieren ist. Diese Residenz am Meer ist ideal für Käufer, die das ganze Jahr über in Kroatien leben möchten, ohne Kompromisse bei Meerblick, Stadtleben, Privatsphäre und erstklassigem Komfort einzugehen. Spezifische 5***** Sterne Details der Villa: - einzigartige Lage in 1. Reihe - Innenpool mit Sauna/Wellness - großer Weinkeller - Heimkinosaal - große Garage für 5 Autos - separate Personalwohnung - fantastischer offener Meerblick - exklusive Lage in Split - prestigeträchtiger Bezirk Meje Zu den Hauptmerkmalen dieser Luxusimmobilie in Split gehören die Lage in erster Meereslinie, die prestigeträchtige Lage neben Marjan, die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum und eine Architektur, die auf das ganzjährige Familienleben zugeschnitten ist. Die Innenaufteilung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Büros mit der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer und einen vielseitigen Penthouse-Bereich im Dachgeschoss. Erstklassige Wellness- und Unterhaltungseinrichtungen umfassen einen Innenpool, einen privaten Spa-Bereich, einen Heimkinosaal, eine unabhängige Personalwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für fünf Autos und einen schönen privaten Garten mit einem Gemüsegarten. Ref: RE-LB-IRO2129 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern