Villa in Split

Großartige Investitionsobjekt in erster Meereslinie in Kastel Stafilic auf einem großen Grundstück von 2300 m²! Das Anwesen hat direkten Zugang zum Kiesstrand, der ziemlich isoliert ist! Perfekte Lage zwischen Split und Trogir! Das Haus hat eine Wohnfläche von 360m2 und bedarf einer kompletten Renovierung. Es besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, ein separates Wohnzimmer (es kann ein viertes Schlafzimmer geben), 1 Balkon. Hoher Dachboden: 2 Balkone, 1 Zimmer und ein großer, unmöbliertes Zimmer mit Dachschräge. Treppen führen vom Erdgeschoss zum Keller / Abstellraum. Vor dem Haus befinden sich 2 geschlossene Garagen, eine überdachte Sommerküche, ein zusätzliches Haus/Nebengebäude mit 2 Zimmern und einem Badezimmer und ein weiterer Raum, der als Lager dient. Alle Gebäude/Räume müssen komplett renoviert werden. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Trinkwasserquelle, zwei Stromanschlüsse und eine eigene Makadam-Zufahrt zur Magistrale. Wir würden empfehlen, alle Gebäude abzureißen und hier eine supermoderne Luxusvilla zu bauen. Oder zwei Villen. Alternativ könnte hier eine touristische Unterkunft perfekt sein. Die fantastische Lage zwischen den Städten Split und Trogir und die Nähe zum internationalen Flughafen Split (Kastela) verleihen dieser Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene Investitionsmöglichkeiten im Tourismus. HINWEIS: Ein weiteres Grundstück kann in der Nähe gekauft werden- https://www.adrionika.com/property/land-plot-north-and-middle-dalmatia-split-sqm-1625000-eur Ref: RE-LB11169 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum