6-Schlafzimmer-Villa in Split

Eine luxuriöse, im Bau befindliche Villa steht zum Verkauf in einer ruhigen und erhöhten Lage oberhalb von Split, eingebettet in die malerische Umgebung von Klis, Kroatien. Diese moderne Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einer prestigeträchtigen Hanglage und exzellenter Anbindung an die dalmatinische Küste und die Stadt Split. Ideal gelegen, nur 6 Kilometer von der Adria, 10 Kilometer vom Stadtzentrum von Split und 20 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt, ist diese Villa perfekt für das ganzjährige Familienleben oder als hochwertige Investition in den florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt geeignet. Die Panoramablicke auf das Meer und die Küste sind wirklich außergewöhnlich. Die Villa erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von insgesamt 390 Quadratmetern und ist auf vier Ebenen verteilt – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock –, die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Die Kellerebene ist für eine Garage, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Serverraum, eine Toilette sowie für Poolausrüstung und Lagerflächen konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer großen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt auf eine geräumige Terrasse mit einem Infinity-Pool und einem Sonnendeck führt – mit atemberaubendem, ununterbrochenem Meerblick. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und einen separaten Abstellraum. Der erste Stock besteht aus vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie zusätzlichem Stauraum. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit weitem Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge. Die Villa wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft. Die Außenfassade ist fertiggestellt, die Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude installiert und die Estrichböden werden derzeit verlegt. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, den Innenausbau nach persönlichen Vorlieben und Designstandards abzuschließen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Klis bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in natürlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie ideal als privates Wohnhaus oder als erstklassige Immobilieninvestition mit hohem Potenzial für Luxus-Ferienvermietungen macht. Ref: RE-LB-IRO2639 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern