4-Schlafzimmer-Villa in Split

Eine luxuriöse Villa in hochwertigem Rohbauzustand (Shell-and-Core) steht zum Verkauf in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, nur eine kurze Autofahrt von Split, Kroatien, entfernt. Neben einer geschützten Grünzone gelegen, wo zukünftige Bauten verboten sind, bietet die Villa dauerhafte Privatsphäre und unverbaubare Ausblicke und gewährleistet so eine ruhige Umgebung für die kommenden Jahre. In einer kleinen, malerischen Siedlung gelegen, profitiert die Villa von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Split ist nur zehn Autominuten entfernt, während das Meer und die nächsten Strände innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet perfekt die gute Erreichbarkeit der Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Das Anwesen erstreckt sich über 701 m² und umfasst eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 370 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Untergeschoss ist, obwohl teilweise zurückversetzt, dank großer Oberlichter hell und luftig. Es umfasst ausgewiesene Bereiche für zwei Abstellräume, einen Waschraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Der verbleibende Raum kann in eine Wellnesszone, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Spielzimmer oder zusätzliche Personalunterkünfte umgewandelt werden. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich geplant und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und verleihen einen Hauch von Luxus, insbesondere in den Schlafbereichen. Der Außenbereich ist als privater mediterraner Rückzugsort gestaltet. Ein 24 m² großer Swimmingpool wird von einer Liegefläche und einem angelegten Garten begleitet, der vor Fertigstellung der Bauarbeiten fertiggestellt wird. Zusätzlich zur Attraktivität der Villa gibt es eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill auf 28 m². In der Nähe befinden sich eine zusätzliche Außentoilette und solarbetriebene Duschen für zusätzlichen Komfort. Das Anwesen verfügt außerdem über fünf private Parkplätze vor der Villa. Die Villa wird im hochwertigen Rohbauzustand (Shell-and-Core) angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach seinen Wünschen zu gestalten. Verputz- und Estricharbeiten sind derzeit im Gange. Diese Villa ist ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger Lage suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zum städtischen Leben. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienhaus, eine Ferienresidenz oder als Mietinvestition mit hohem Potenzial. Ref: RE-LB-IRO2608 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert