4 Schlafzimmer Sonstiges in Split

Zu Verkaufen im Zentrum von Split, Kroatien – Renoviertes Steinhaus mit 3 Apartments, privatem Garten & hohem Mietpotenzial! Eine seltene Investitionsimmobilie zum Verkauf im Zentrum von Split , die eine außergewöhnliche Kombination aus authentischer dalmatinischer Architektur, moderner Renovierung, mehreren unabhängigen Wohneinheiten und einem privaten Garten bietet – ein immer seltener werdendes Merkmal im historischen Stadtkern einer der begehrtesten Küstenstädte Kroatiens. Dieses traditionelle Steinhaus in Split wurde komplett renoviert und ist derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt, darunter zwei offiziell als Vier-Sterne-Apartments kategorisierte und ein geräumiges privates Maisonette-Apartment. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen privaten Garten mit einem separaten Gartenhaus , was für eine Immobilie im Zentrum von Split ein ungewöhnliches Maß an Privatsphäre und Außenbereich schafft. Seine erstklassige Lage, direkt neben einem großen öffentlichen Parkplatz , erhöht seine Attraktivität für touristische und private Zwecke weiter. Split's historisches Zentrum, der Diokletianpalast, die Riva-Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Attraktionen und alltägliche Annehmlichkeiten sind alle bequem zu Fuß erreichbar . Die Kombination aus Lage, Unterkunftskapazität, unabhängigen Einheiten und Außenbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv als Immobilieninvestment in Split , Ferienvermietungsobjekt , Boutique-Unterkunftskonzept oder als private Residenz mit zusätzlichem Mieteinkommen. Zentrale Bestlage in Split Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich günstigen städtischen Lage im Zentrum von Split , nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einer der Hauptvorteile ist die unmittelbare Nähe zu einem großen öffentlichen Parkplatz . Bequeme Parkmöglichkeiten sind für Besucher, die im Zentrum von Split übernachten, sehr begehrt, da private Parkplätze und Garagen begrenzt und oft schwer zu finden sind. Vom Haus aus können Bewohner und Gäste leicht erreichen: das historische Zentrum von Split Diokletianpalast die Riva-Uferpromenade von Split Restaurants, Cafés und Bars Geschäfte und Supermärkte kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten öffentliche Verkehrsmittel tägliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten Die Lage kombiniert daher die Atmosphäre und Erreichbarkeit von Immobilien im Zentrum von Split mit den praktischen Vorteilen, die für ein komfortables ganzjähriges Wohnen und eine erfolgreiche touristische Unterkunft erforderlich sind. Vollständig renoviertes traditionelles Steinhaus Das Anwesen kombiniert den Charakter eines traditionellen dalmatinischen Steinhauses mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich: neue Elektroinstallationen neue Wasserversorgungsinstallationen neue Entwässerungssysteme neue Klimaanlagen moderne Küchen renovierte und zeitgemäße Badezimmer aufgerüstete technische Infrastruktur Besonderes Augenmerk wurde auf die Warmwasserbereitung gelegt. Auf dem Dach sind ein großer 600-Liter-Boiler und Wassertank installiert, die eine zuverlässige Warmwasserversorgung gewährleisten, auch wenn alle Wohneinheiten voll belegt sind. Dies macht das Anwesen nicht nur für saisonale Ferienunterkünfte, sondern auch für den ganzjährigen Betrieb geeignet. Zwei offiziell als Vier-Sterne kategorisierte Apartments In den unteren Etagen des Hauses befinden sich zwei voll ausgestattete Apartments , die beide offiziell mit vier Sternen kategorisiert sind. Erdgeschoss-Studio-Apartment Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables und voll ausgestattetes Studio-Apartment , bestehend aus: Wohn- und Schlafbereich voll ausgestattete Küche Badezimmer Die kompakte und praktische Aufteilung macht die Einheit besonders geeignet für kurzfristige Touristenvermietungen in Split , wo zentral gelegene Unterkünfte eine konstant hohe Nachfrage haben. Erster Stock – Apartment mit einem Schlafzimmer Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer , bestehend aus: separates Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Eingangshalle Das Apartment bietet eine komfortable Aufteilung, die sowohl für Urlaubsgäste als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Beide Apartments sind offiziell als Vier-Sterne-Unterkünfte kategorisiert und wurden für den ganzjährigen Vermietungsbetrieb eingerichtet. Geräumiges Maisonette-Apartment – Ideal für Eigennutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen Die oberen Etagen beherbergen ein geräumiges und modernes Maisonette-Apartment , das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet. Das Maisonette-Apartment besteht aus: offenes Wohnzimmer Küche Essbereich zwei Schlafzimmer Badezimmer zusätzliche Gästetoilette Der unabhängige Charakter dieser Einheit eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Es kann als private Residenz im Zentrum von Split genutzt werden, sodass der Eigentümer auf dem Grundstück wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den beiden kategorisierten Apartments erzielen kann. Alternativ kann das Maisonette-Apartment zu einer zusätzlichen Mieteinheit werden und somit die Gesamteinnahmen des Anwesens potenziell steigern. Es könnte auch als Unterkunft für Personal oder Manager genutzt werden, während die anderen Apartments weiterhin für touristische Vermietungen zur Verfügung stehen. Privater Garten – Ein seltenes Merkmal im Zentrum von Split Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist sein geräumiger privater Garten . Ein privater Garten dieser Größe ist unter den zum Verkauf stehenden Immobilien im Zentrum von Split außergewöhnlich schwer zu finden, insbesondere in Kombination mit einem traditionellen Steinhaus und mehreren unabhängigen Apartments. Der Garten umfasst ein separates Gartenhaus und bietet erhebliches Potenzial zur Schaffung eines attraktiven mediterranen Außenbereichs. Je nach Konzept des zukünftigen Eigentümers könnte der Garten Platz bieten für: einen mediterranen Entspannungsbereich Lounge-Möbel im Freien einen Sommer-Essbereich einen Unterhaltungsbereich im Freien einen Whirlpool angelegte mediterrane Bepflanzung Ein großer, etablierter Baum spendet natürlichen Schatten , erhöht die Privatsphäre des Anwesens und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre. Für ein touristisches Mietobjekt kann dieser Außenbereich einen erheblichen zusätzlichen Verkaufsargument darstellen und den Gästen etwas bieten, das viele zentral gelegene Apartments in Split nicht bieten können: privaten Außenbereich im Herzen der Stadt . Starkes Investitionspotenzial in Split Das Anwesen bietet ein ungewöhnlich vielseitiges Investitionsprofil. Die Kombination aus drei unabhängigen Wohneinheiten, zwei Vier-Sterne-kategorisierten Apartments, einem privaten Garten, einem zusätzlichen Gartenhaus, zentraler Lage und nahegelegenem öffentlichen Parkplatz schafft vielfältige Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung. Das Anwesen eignet sich für: kurzfristige Touristenvermietung in Split ganzjährige Ferienunterkunft eine Kombination aus kurz- und langfristigen Vermietungen ein Boutique-Apartment-Unterkunftskonzept Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen eine private Stadtresidenz mit Investitionspotenzial Unterkunft für Mitarbeiter oder einen Hausverwalter die separate Vermietung des Maisonette-Apartments als zusätzliche Einheit Die beiden offiziell als Vier-Sterne kategorisierten Apartments eignen sich besonders gut für den etablierten Tourismusmarkt, während das Maisonette-Apartment dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und Kontrolle über den Betrieb des Anwesens bietet. Eine seltene Gelegenheit für Immobilien in Split Immobilien, die traditionelle Steinfassade, mehrere Apartments, privaten Außenbereich und eine zentrale Lage in Split kombinieren, sind außergewöhnlich selten. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine komplett renovierte und sofort nutzbare Immobilie im Zentrum von Split zu erwerben, während die Flexibilität erhalten bleibt, die einzelnen Einheiten entsprechend der Investitionsstrategie des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Für einen Investor bietet es das Potenzial für mehrere Mieteinnahmequellen. Für einen privaten Käufer bietet es die Möglichkeit, im Herzen von Split zu leben und gleichzeitig Einnahmen aus unabhängigen Apartments zu erzielen. Für einen Unterkunftsanbieter bietet es die Grundlage für ein unverwechselbares Boutique-Konzept mit privatem Außenbereich. Die Nähe des Anwesens zum historischen Zentrum von Split und zum Diokletianpalast, die hervorragende Erreichbarkeit, die nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die drei unabhängigen Einheiten, die beiden Vier-Sterne-Kategorisierungen und der private mediterrane Garten machen es zu einer besonders überzeugenden Gelegenheit auf dem Spliter Immobilienmarkt. Ein seltenes, komplett renoviertes Steinhaus zum Verkauf im Zentrum von Split mit drei Apartments, privatem Garten, Gartenhaus und ausgezeichnetem Tourismus- und Investitionspotenzial – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen in kroatische Immobilien. Ref: RE-LB-IRO2924 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, städtisch, Steinhaus, modern