Erbschaftsgut mit 10 Schlafzimmern für Hotel in Sorgues

Historisches Anwesen mit Potenzial für Hotel- und Evententwicklung in der Nähe von Avignon Nur 15 bis 20 Minuten vom Palais des Papes und dem Bahnhof Avignon TGV entfernt, bietet dieses bemerkenswerte historische Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, ein luxuriöses Gastgewerbeziel oder einen prestigeträchtigen Veranstaltungsort in einer der begehrtesten Regionen der Provence zu schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 16.000 m2 sanft hügeliges Land, umgeben von Weinbergen und historischen Gütern. Im Zentrum steht ein stattliches historisches Steingebäude, das derzeit wetterfest und umbaufertig ist. Das auf mehreren Ebenen angelegte bestehende Gebäude bietet erheblichen Spielraum für individuelle Innenraumgestaltung unter Beibehaltung seines außergewöhnlichen architektonischen Charakters. Das Anwesen profitiert von der STECAL-Planungsausweisung, die unter den aktuellen lokalen Bebauungsplänen (PLU) ausdrücklich touristische Unterkünfte gestattet. Es bietet das Potenzial zur Schaffung von ca. 2.000 m2 Gesamtgeschossfläche, wovon der Großteil bereits in den aktuellen Gebäuden vorhanden ist. Der genehmigte Bebauungsplan sieht auch zusätzliche Nebenbauten sowie eine 150 m2 große Erweiterung im Erdgeschoss vor, was wertvolle Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet. Das Anwesen eignet sich ideal für die Schaffung eines intimen Boutique-Hotels, eines exklusiven Gastgewerbeanwesens oder eines historischen Reiseziels, das Luxusunterkünfte mit sorgfältig kuratierten Veranstaltungen kombiniert. Eines seiner auffälligsten Merkmale ist der spezielle Veranstaltungsbereich, der sich über zwei Ebenen von jeweils über 300 m2 erstreckt. Gekennzeichnet durch dramatische Volumina, beeindruckende Deckenhöhen und prächtige traditionelle Holzdachkonstruktionen, bieten diese Räume ein außergewöhnliches architektonisches Umfeld, wie es in der Umgebung kein zweites gibt. Die Praktikabilität ist ebenfalls gut durchdacht, mit drei vorhandenen Zufahrten von Norden, Südosten und Südwesten, die eine effiziente Trennung von Gästeeingängen, Servicezugängen, Lieferungen und Eventlogistik ermöglichen. Eine beträchtliche Fläche nördlich des Anwesens bietet auch ausgezeichnetes Potenzial für Gästeparkplätze. Durch die Kombination von historischem Charakter, außergewöhnlichen architektonischen Merkmalen und erheblichem Entwicklungspotenzial ist dies eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für private Investoren oder Gastgewerbegruppen, die ein Wahrzeichen vor den Toren von Avignon schaffen möchten.