4-Schlafzimmer-Villa in Sevid

Sonnenverwöhnte Gelassenheit: Luxus-Neubau-Villa am Wasser in Sevid! Erleben Sie den Gipfel mediterranen Lebens mit dieser exklusiven Luxusvilla in einer ruhigen, versteckten Bucht in Sevid, Kroatien. Perfekt positioniert zwischen den historischen Juwelen von Trogir, Split und Šibenik, bietet diese Immobilie in erster Meereslinie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, unberührter Natur und direktem Zugang zur kristallklaren Adria. Objektübersicht Dieses architektonische Meisterwerk steht auf einem großzügigen 630 m² großen Grundstück und verfügt über 375 m² anspruchsvolle Wohnfläche, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist. Die Villa wurde im Einklang mit ihrer Küstenumgebung entworfen und dient sowohl als gehobene private Zuflucht als auch als lukrative Investition für den Luxustourismus. Das Interieur: Wo Luxus auf Licht trifft Das Erdgeschoss: Nahtloses Innen-Außen-Wohnen Das Herzstück des Hauses bilden großzügige, raumhohe Glaswände, die den türkisfarbenen Horizont nach innen einladen. Panoramablick: Genießen Sie von jeder Ecke aus atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln. Gourmet-Küche: Eine moderne, offene Küche und ein Essbereich führen direkt auf eine geräumige Terrasse. Elegantes Wohnen: Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und blickt auf den privaten Infinity-Pool und den Außenloungebereich. Wellness & Versorgung: Diese Etage umfasst ein Gäste-WC und eine Waschküche. Für maximale Diskretion sind in einem separaten Flügel eine private Sauna, ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Die erste Etage: Private Küstenrückzugsorte Im Obergeschoss geht die Villa in einen ruhigen Schlafbereich über: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad: Jedes Zimmer ist eine Meisterklasse des Komforts mit eigenem Bad. Balkone mit Meerblick: Drei der Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Balkonen und bieten einen Logenplatz für den Sonnenuntergang an der Adria. Äußerer Oase & Infrastruktur Die Villa ist von einem sorgfältig angelegten, terrassierten Garten umgeben, der einen üppigen mediterranen Rahmen für den Außenpool und die Sonnenterrasse bildet. Kellergeschoss: Verfügt über eine geräumige Garage mit vier Stellplätzen, einen technischen Maschinenraum und einen separaten Wassertank. Erstklassige Lage: Obwohl abgelegen, genießt die Villa eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Split und die UNESCO-geschützten Altstädte Dalmatiens. Ref: RE-LB-BIL046 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Sauna, Garten, Modern