3-Zimmer-Wohnung in Sete

Eine hervorragende Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten, einem Yachthafen und Restaurants, nur 20 Minuten von Montpellier und 10 Minuten von den Stränden entfernt. In einem perfekt gepflegten Wohnblock aus den 1960er Jahren gelegen, genießt diese angenehme Wohnung eine erstklassige Lage am Fuße des Mont Saint-Clair und nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hafen entfernt. Im 2. Stock des Gebäudes bietet sie 85 m2 Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer charmanten Terrasse. Die Terrasse ist angenehm von Pinien beschattet und mit blühenden Oleandern geschmückt, was eine üppige und friedliche Umgebung schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz und einen Keller. Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen möbliert verkauft werden. Innenbereich = Eingangshalle, die zu einem 38,8 m2 großen Wohnzimmer/Einbauküche (Einbauschränke, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) mit 2 Zugängen zur L-förmigen Terrasse/Balkon von 18 m2 führt + ein 3 m2 großer Flur + WC + ein 4,4 m2 großes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) + 3 Schlafzimmer von 9,8 m2, 11,8 m2 und 14,5 m2. Sonstiges = Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Erdgas + jährliche Grundsteuer von 2048 Euro + Nebenkosten von 1500 Euro pro Jahr + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1220 Euro und 1700 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + 2. Stock (kein Aufzug) + sehr hell und luftig + kleinere Renovierungen erforderlich + sicherer Wohnkomplex + privater Parkplatz + kleiner Abstellkeller im Erdgeschoss. Preis = 319.000 Euro (Eine schöne Immobilie in einer sehr ruhigen Gegend der Stadt) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87006 Objektgröße: 85 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: S319000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse