27 Schlafzimmer Sonstiges in Selce

Exklusives Hotel zum Verkauf in Selce, Crikvenica – Nur 45 Meter vom Meer entfernt! Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in Selce zu erwerben, einem der attraktivsten Küstenorte an der Riviera von Crikvenica in der Region Kvarner in Kroatien. Ideal gelegen, nur 45 Meter von der Adria entfernt, kombiniert dieses besondere Hotel eine prestigeträchtige Lage am Meer, eine großzügige Unterkunftskapazität, umfangreiche Gastfreundschaftseinrichtungen und authentischen mediterranen Charakter, was es zu einer attraktiven Investition für Käufer macht, die eine Hotelimmobilie an der kroatischen Adriaküste suchen. Das Hotel befindet sich auf einem 1.438 m² großen Grundstück mit angelegten Außenbereichen und ca. 1.800 m² Innenfläche. Es bietet 75 Betten in 24 eleganten Standardzimmern, einem Luxusapartment und zwei geräumigen Familienzimmern. Das Anwesen wird derzeit unter einer Drei-Sterne-Klassifizierung betrieben und verfügt über Einrichtungen und Ausstattungen, die Berichten zufolge die Voraussetzungen für eine mögliche Aufwertung auf vier Sterne erfüllen, vorbehaltlich der entsprechenden Bewertung und behördlichen Genehmigung. Die Gastfreundschaftseinrichtungen des Hotels sind besonders beeindruckend. Ein geräumiges Restaurant bietet Platz für bis zu 350 Gäste, davon 150 Plätze im Innenbereich und weitere 200 auf der großzügigen Außenterrasse. Dieser vielseitige Rahmen bietet hervorragendes Potenzial für Restaurantbetriebe, private Feiern, Firmenveranstaltungen und andere besondere Anlässe. Die Gäste können auch einen beheizten Swimmingpool mit einer maximalen Tiefe von 1,8 Metern und eine weitläufige Sonnenterrasse genießen, während die besondere Cocktailbar im Turm des Hotels einen unvergesslichen Rahmen mit Panoramablick auf die Adria bietet. Die Unterkunft bietet praktische Parkmöglichkeiten, darunter 15 Außenstellplätze und zwei Garagen, was den Komfort der Gäste und die betriebliche Praktikabilität des Hotels erhöht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Unterkunft für Mitarbeiter im Dachgeschoss, die vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine kleine Terrasse und einen Balkon umfasst und praktische Wohnmöglichkeiten vor Ort für Hotelangestellte bietet. Das ursprünglich 1930 erbaute Hotel wurde 2002 renoviert und 2018 umfassend saniert. Diese Verbesserungen haben seine unverwechselbare mediterrane Atmosphäre bewahrt und gleichzeitig moderne technische Infrastruktur und energieeffiziente Merkmale integriert. Die Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Funktionalität verleiht der Immobilie eine einzigartige Identität auf dem lokalen Gastgewerbemarkt. Die betriebliche Infrastruktur des Hotels umfasst einen Empfangsbereich, eine Wäscherei, zwei Heizungsräume, zwei Lagerräume, eine geräumige professionelle Küche mit zwei Kühlkammern und einem separaten Fleischzubereitungsbereich, einen Maschinenraum und einen 7-Tonnen-Öltank. Jedes Gästezimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, während die Zentralheizung die ganzjährige betriebliche Flexibilität unterstützt. Solarpanels auf den Dächern des Hotels und der Garage verbessern die Energieeffizienz weiter und helfen, die Betriebskosten zu senken. Mit seinen beträchtlichen Innen- und Außenbereichen, umfangreichen Restaurant- und Freizeiteinrichtungen, Mitarbeit Unterkünften und der erstklassigen Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt, stellt dieses Hotel eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein Gastgewerbeunternehmen erwerben oder ein etabliertes Hotel in einem der anerkannten Küstenorte der kroatischen Adria neu positionieren möchten. Selce profitiert von der Anziehungskraft der gesamten Riviera von Crikvenica und zieht Besucher mit seinen Stränden, seiner mediterranen Atmosphäre, den Uferpromenaden und der etablierten touristischen Infrastruktur an. Für Investoren, die ein Hotel zum Verkauf in Selce, Crikvenica oder eine bedeutende Gastgewerbeimmobilie in der Region Kvarner suchen, bietet dieses besondere Objekt erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung, betriebliche Optimierung und langfristige Wertschöpfung. Ref: RE-U-37848 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Lager, Modern