3-Zimmer-Haus mit Meerblick und Garage in Sausset-les-Pins

Dieses charmante Einfamilienhaus von ca. 90 m2 liegt auf einem großzügigen 790 m2 großen Grundstück in Grand Vallat, einer begehrten Gegend am erhöhten Stadtrand von Sausset-les-Pins. Mit einer angenehmen Umgebung, freiem Blick und ausgezeichnetem Potenzial für zukünftige Entwicklung bietet diese Immobilie aus den 1970er Jahren eine praktische Raumaufteilung und geräumige Innenräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich von ca. 45 m2, bestehend aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu den Außenbereichen, einschließlich einer Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 16 m2 mit französischen Türen, die direkt auf die Terrasse führen, und ein zweites Schlafzimmer von ca. 10 m2. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Meerblick, das einen privateren und abgeschlosseneren Raum bietet. Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einem 790 m2 großen Grundstück mit einer Terrasse vorne und einem Garten hinten mit mehreren Bäumen. Es gibt auch mehrere Außenbereiche, die zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten, mit Platz für mehrere Fahrzeuge zusätzlich zur Garage. Eine ca. 22 m2 große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für einen SUV und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit PVC-Doppelverglasung, Holzläden, reversibler Klimaanlage mit mehreren Innengeräten und einem kürzlich installierten Gasboiler ausgestattet. Es profitiert auch von Glasfaser-Breitband, einem elektrischen Tor und einer Gegensprechanlage. Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine Energieeffizienzkennzeichnung von C (DPE). Einige kosmetische Renovierungen würden es Ihnen ermöglichen, die Innenräume zu personalisieren und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Sein Hauptvorteil ist das großzügige Grundstück in begehrter Lage, das Spielraum für zukünftige Entwicklungen bietet, einschließlich der Möglichkeit einer Erweiterung, vorbehaltlich der geltenden Bebauungspläne. Das Anwesen liegt etwa fünf Autominuten vom Dorfzentrum und der Strandpromenade entfernt und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, den Lebensstil von Sausset-les-Pins zu genießen und gleichzeitig von einem Grundstück und Entwicklungspotenzial zu profitieren, die in der Gegend immer seltener werden.