7-Schlafzimmer-Haus in Saint Genies De Fontedit

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und Café sowie einem medizinischen Zentrum. Es ist 20 Minuten von Béziers, 20 Minuten von Pézenas und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Prächtiges, komplett renoviertes Steinhaus mit 250 m2 Wohnfläche, einschließlich einer separaten 63 m2 großen Wohnung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus verfügt über eine angenehme Terrasse, die auf einen herrlichen 590 m2 großen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool führt, sowie über mehrere Bereiche, die zur Entspannung und zur optimalen Nutzung des Außenbereichs gestaltet sind. Eine Immobilie voller Charme, die Authentizität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht - kommen Sie und sehen Sie sie sich selbst an. Erdgeschoss = 9 m2 Eingangshalle + 26 m2 Garage mit Zugang zu einer 63 m2 großen Wohnung: 28 m2 Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum Garten + 2,4 m2 Flur + 5,7 m2 Hauswirtschaftsraum + 11 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 4,7 m2 eigenem Duschbad (Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche) + 4 m2 Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken). 1. Stock = 50 m2 Wohnzimmer/Küche mit Zugang zu einem Balkon/Terrasse + 18 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 4,7 m2 Duschbad (Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche) + 13,5 m2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 4 m2 Bad (Waschbecken, WC, Badewanne). 2. Stock = 1,7 m2 Flur + 3 Schlafzimmer mit Dachschrägen von 18 m2, 25 m2 und 30 m2 + 12 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). Außenbereich = Wunderschöner angelegter Garten mit Swimmingpool (9 x 4 m) + Terrasse/Balkon mit Zugang zum Garten. Sonstiges = Jährliche Grundsteuer von 951 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 3814 Euro und 5160 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Doppelverglasung + Öl-Zentralheizung + Option zum Kauf einiger Möbel. Preis = 477.000 Euro (Sehr geräumige Immobilie im Dorfzentrum) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 84856 Objektgröße: 250 m2 Grundstücksgröße: 725 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 4 Referenz: LS477000E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten