5-Schlafzimmer-Haus in Saint Genies De Fontedit

In einem Circulade-Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Bar, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Zeitungsladen, Restaurants und einer Schule, 20 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden und Pezenas entfernt. Eine schöne, hochwertige Villa mit 160 m2 Wohnfläche (2022), die 5 Schlafzimmer und 2 Bäder bietet, auf einem 580 m2 großen Grundstück, das geschmackvoll im minimalistischen, zeitgenössischen Stil angelegt wurde. Sie genießen einen herrlichen Außenbereich mit einem schönen Swimmingpool, ideal zum Schwimmen und für richtige Bahnen. In einem lebendigen Dorf mit einem vollständigen Angebot an Geschäften und Annehmlichkeiten gelegen, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage in einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, das Ruhe und eine hohe Lebensqualität garantiert. Erdgeschoss = Eingang in ein 63,2 m2 großes Wohnzimmer/Einbauküche (Wand- und Unterschränke, Kochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle) mit Zugang zum Garten und zur Terrasse + 4,1 m2 Flur + WC + 10,7 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (9,6 m2) (bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, Badewanne, WC) + 11,08 m2 Schlafzimmer + 42 m2 Garage. 1. Stock = Flur (6 m2) + Schlafzimmer (13,2 m2) mit Zugang zu einem separaten begehbaren Kleiderschrank (6,6 m2) + 2 Schlafzimmer (12 m2 und 13,3 m2) + Duschbad (4,9 m2) (Dusche, Waschbecken) + WC. Außenbereich = Großartiges, angelegtes Grundstück von 580 m2 mit einem Swimmingpool (9x3m, Salzwasser) + schattige Terrasse + großer Parkplatz vor dem Haus (für 3 bis 4 Fahrzeuge) + Potenzial für ein Gemüsebeet. Sonstiges = Airzone-Kanal-Klimaanlage mit Wärmepumpe + Grundsteuer von 1800 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 480 Euro und 680 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine Renovierungsarbeiten erforderlich + mit hochwertigen Materialien gebaut + Haus verfügbar Frühjahr 2027. Preis = 629.000 Euro (Eleganz und Komfort) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86785 Objektgröße: 160 m2 Grundstücksgröße: 580 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: S629000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Eigener Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse