3-Schlafzimmer-Haus in Saint Genies de Fontedit

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei: 15 Minuten von Béziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Fluss Orb. Ein charmantes Haus, erbaut 1987, bietet 100 m² Wohnfläche einschließlich 3 Schlafzimmern, liegt auf 1052 m² Grundstück und bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft und das Dorf. Obwohl das Haus im ursprünglichen Zustand erhalten ist und nun modernisiert werden muss, bleibt es sehr komfortabel. Er ist mit Doppelverglasung, einer Gaszentralheizung und einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Das Renovierungspotenzial ist erheblich, ohne übertrieben zu sein, was ein erschwingliches und lohnendes Projekt ermöglicht. Der Garten bietet hingegen eine angenehme natürliche Umgebung und könnte problemlos gestaltet werden, während er seinen authentischen Charme bewahrt. Innenraum = 7 m² Eingangshalle + 13,2 m² Einbauküche mit Ausgang zu einer 26,5 m² großen Terrasse + 32,8 m² Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur gleichen Terrasse + 1,75 m² Flur + 3 Schlafzimmer mit 12,9 m², 12,9 m² und 13,7 m² + Duschraum mit 5 m² (Dusche, Becken) + WC + 25,2 m² Garage mit Zugang zu einer 16 m² Werkstatt + umwandelbarer Dachbodenraum von ca. 15 m² (Zugang über die Werkstatt). Außenbereich = 26,5 m² Terrasse mit herrlichem Blick + sehr angenehmer Garten. Verschiedenes = Stadtgas-Zentralheizung + reversible Klimaanlage + Grundsteuer von 1485 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 1578 Euro und 2134 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + umfangreiche Renovierung erforderlich + ausgezeichnete Lage im Dorf + hervorragende Aussicht. Preis = 249.000 Euro (ausgezeichnete Lage im Dorf) Die Preise sind inklusive Maklergebühren (bezahlt von den Anbietern). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Grundstücks-ID: 87597 Grundstücksgröße: 100 m² Grundstücksgröße: 1.052 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: S269000EDE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenfläche Privater Park-/Garagenrenovierung erforderlich Mietpotenzial Terrasse mit Grundstück/Garten