3-Zimmer-Wohnung in Saint Genies De Fontedit

Dorf mit Geschäften, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Pizzeria, Bäckerei, 20 Minuten von Béziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Orb entfernt. Charmante Maisonette-Wohnung, renoviert und mit Charakter und Originalität eingerichtet, ideal gelegen im Zentrum des Dorfes im Erdgeschoss und im 1. Stock eines alten Herrenhauses, mit 60 m2 Wohnfläche, darunter 2 Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss/3. Schlafzimmer und ein Innenhof von 8,5 m2. Hell und komfortabel mit viel Charme. Wird möbliert verkauft. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kauf zur Vermietung/Airbnb. Erdgeschoss = Einbauküche von 11,5 m2 (Ober- und Unterschränke, Elektrobackofen mit Kochfeld, neuer Kühl-/Gefrierschrank, neuer Wäschetrockner, Waschmaschine und Mikrowelle) mit direktem Zugang zum privaten Innenhof von 8,5 m2 mit Möbeln und Grill. 1. Stock = Zugang über ein Zwischengeschoss/3. Schlafzimmer von 9,8 m2 mit Doppelschlafsofa und Kommode + ein komplett möbliertes Wohnzimmer von 9,2 m2 mit doppelten französischen Fenstern, die auf einen Balkon mit kürzlich renovierten Holzläden führen + eine Diele von 1,8 m2 mit Abstellraum + ein Duschbad von 3,8 m2 (WC, ebenerdige Dusche, Waschbecken und Schrank) + ein Schlafzimmer von 9,8 m2 mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und französischen Fenstern, die auf einen Balkon mit kürzlich renovierten Läden führen + ein Schlafzimmer von 9 m2 mit Doppelbett und Kommode. Sonstiges = Elektroheizung + Doppelverglasung + Grundsteuer von 480 Euro + geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1601 Euro und 2167 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements) + Möglichkeit, die Wohnung für 620 Euro zu vermieten, was einem Mietertrag von 6% entsprechen würde + Wasser über Zwischenzähler + Gebäude-Miteigentümerversicherung von 200 Euro + ehrenamtlicher Verwalter (keine Gebühren) + Strom über separaten Zähler + Dach in gutem Zustand + Möglichkeit, eine Steingarage für zusätzliche 25.000 Euro zu erwerben, die weniger als 100 m entfernt liegt. Preis = 89.000 Euro (Sehr schön und ideal gelegen im Zentrum dieses begehrten Dorfes!) Die angegebenen Preise berücksichtigen die Provision der Agentur zu Lasten der Verkäufer, Notargebühren sind gemäß der geltenden Gebührenordnung hinzuzurechnen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risques: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91757 Objektgröße: 60 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: ST125000EBEEE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse