Historische Wassermühle, Keine nahen Nachbarn, Pool, 1 Ha

Historische FLUSSUFER-Wassermühle in Frankreich bei Aigre Charente in idyllischer Umgebung von Ruhe und Stille, mit fast 10.000 m² alten Gärten, die alle an den Fluss Aume grenzen. OHNE NACHBARN, über eine Landstraße erreichbar, sind unberührte Mühlen dieser Größenordnung zu diesem Preisniveau immer seltener zu finden. Im Laufe der Zeit sorgfältig restauriert, verfügt das Anwesen über 8 Schlafzimmer und 7 Bäder mit einer Fläche von 340 m². Die innovative Aufteilung bietet derzeit zwei vollkommen unabhängige Gites mit 2 Schlafzimmern und eine Hauptresidenz mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Perfekt, um Freunde in Komfort zu unterhalten oder als Geschäftsmöglichkeit zu nutzen. Das Haupthaus aus Stein verfügt über eine gut dimensionierte Landhausküche mit Essbereich und vielen Originalmerkmalen mit Blick auf die Gärten und den Brotbackofen. Der Wohn-/Essbereich von 56 m² mit markantem Steinkamin, Eichenbalken und freiliegendem Stein. Draußen ist der POOLbereich sorgfältig in die prächtigen angelegten Gärten integriert, die verschiedene Nebengebäude zur Lagerung und zwei Garagen bieten. Zu Ihrem Komfort profitiert die Residenz von einer Zentralheizung und Holzöfen. In der Nähe von Angoulême (39 Min.) mit TGV nach Paris (2 Std.) und den Regionalflughäfen Limoges und Poitiers (ca. 1 Std. entfernt). Besichtigung ist unerlässlich. Bitte rufen Sie unseren Berater jetzt für ein informelles Gespräch an. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 479.000 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 451.886 €. Notarkosten extra.