Nahe Angoulême, Altes Steinhaus, Mas-Stil Residenz, Atemberaubende Aussicht, Exotische Erhöhte Gärten

BESCHREIBUNG Einzigartig gelegen und exklusiv für TCPF. Dieses imposante alte Steinhaus im Mas-Stil ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden, ununterbrochenen Blick auf das Flusstal. Es stammt aus dem 19. Jahrhundert und verfügt über viele Originalmerkmale. Mit nur einem nahen Nachbarn ist das alte Mas bereit für den sofortigen Bezug, in völligem Komfort, nachdem es im Laufe der Zeit sorgfältig restauriert wurde. Die wunderschönen Gärten im mediterranen Stil runden das Bild ab. Das clevere Design macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause oder einem Ort in der Sonne, um den Traum zu leben. DIE RESIDENZ Der Eingang von der Straße auf der Rückseite der Residenz enthüllt eine Galerie, ein Atrium mit Blick auf den Innenhof und führt zu einem 42 m² großen Wohnzimmer mit Steinkamin und Holzofen, freiliegenden Steinwänden, Deckenbalken und atemberaubendem Talblick vom überdachten Balkon. Ebenfalls im ersten Stock: das Hauptschlafzimmer 32 m², das Familienbadezimmer, der Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer und Zugang zum Dachbodenstudio, ein weiteres Schlafzimmer und Stauraum. Von der Straße auf der Rückseite des Hauses ermöglichen elektronische Türen den Zugang zum 80 m² großen Garage/Werkstatt, die ausreichend sichere Parkplätze für ca. 4 Autos bietet, perfekt für Fahrzeugsammlungen und direkten Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss, mit Zugang zur Terrasse, befindet sich die 32 m² große Landhausküche/Esszimmer mit einem massiven Steinkamin mit Holzofen, originalem Steinboden "coeur de demoiselle" und einem nahegelegenen Hauswirtschaftsraum. Außerhalb des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großes Gästezimmer mit originalem Brotbackofen und einem kleinen Kinderzimmer oder Ankleidezimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum/Keller. Ein Korridor führt zur Außenterrasse. TERRASSE & GARTEN Die erhöhte große Terrassenfläche vor dem Haus mit Zypressen ist perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Im unteren Teil der ursprünglichen Scheune befindet sich ein großer Gartenraum zum Entspannen und Bewirten von Familie und Freunden im Schatten. Unter der 4 m hohen vorderen Grenzmauer erstrecken sich die angelegten Gärten mit Obstbäumen und Parkland, mit weiterem reifen Waldgebiet an der Seite des Grundstücks. DIE LAGE Lokale Märkte, Wildschwimmen, Kanufahren, Radfahren, Wandern und ausgezeichnete Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies in diesem reizvollen Teil der Charente, berühmt für seinen Cognac und seine Châteaux, in der Nähe der historischen Marktgemeinde Mansle am Fluss, 10 Minuten entfernt, mit Geschäften, Schulen, Bars und Restaurants, und nur 30 Autominuten vom TGV in Angoulême entfernt, der Paris in weniger als zwei Stunden erreicht. Die Flughäfen Poitiers und Limoges sind etwas mehr als 1 Stunde entfernt. Frühe Besichtigungen empfohlen. Bitte rufen Sie jetzt für ein informelles Gespräch an. Virtuelle Besichtigungen nach Vereinbarung. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 381.600 € HAI inklusive 6,00% TTC Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 360.000 €. Notarkosten zuzüglich.