8-Schlafzimmer-Haus in Saint Chinian

Dorf mit Café/Lebensmittelgeschäft, Schulen, 25 Minuten von Beziers, 5 Minuten von Saint Chinian, 10 Minuten vom Fluss Orb und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Anwesen, bestehend aus prächtigen, komplett renovierten Steingebäuden, eingebettet in ein riesiges 5560 m2 großes Grundstück mit Blick auf eine alte Mühle, einschließlich eines unabhängigen Gite mit 106 m2 Wohnfläche, das Authentizität und modernen Komfort vereint und 2014 renoviert wurde, und eines Haupthauses mit 260 m2 Wohnfläche, das kürzlich (2024/2025) in einem zeitgenössischen Stil renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben: freiliegendes Mauerwerk, Holzbalken, großzügige Raumhöhen und Helligkeit. Im Außenbereich, herrliche angelegte Gärten, ein Swimmingpool, um die sonnigen Tage zu genießen, und eine friedliche natürliche Umgebung mit atemberaubender Aussicht. Eine seltene Immobilie, ideal für Tourismus oder zur Aufnahme von Familie und Freunden in einer bezaubernden Umgebung. Haupthaus (265 m2) Erdgeschoss = 100 m2 Wohnzimmer/ausgestattete Küche + 13 m2 Flur + 7 m2 WC mit Waschbecken und Waschküche + 19 m2 Schlafzimmer en suite mit WC und Waschbecken + 11,3 m2 Schlafzimmer + 17 m2 Badezimmer (Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken, WC, italienische Dusche). 1. Stock = 52 m2 Mezzanine + 7 m2 Flur + 20 m2 Schlafzimmer en suite mit Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + 17 m2 Schlafzimmer en suite mit Duschbad (2 Waschbecken, Dusche) + WC mit Waschbecken. Gite (107 m2) Erdgeschoss = 34,5 m2 Wohnzimmer/ausgestattete Küche (Wand- und Unterschränke, Elektroherd, Spüle, Kühlschrank) + 3,2 m2 Flur + WC mit Waschbecken + 13 m2 Schlafzimmer en suite mit 5,5 m2 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) + 7 m2 Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) + 11 m2 Schlafzimmer. 1. Stock = 4,5 m2 Flur + 13,3 m2 Schlafzimmer + 3,5 m2 Duschbad + 21,6 m2 Schlafzimmer (Badewanne, Ankleidezimmer). Außenbereich = Wunderschöner Garten und Innenhof, der von den 2 Häusern gemeinsam genutzt wird + Möglichkeit, sie unabhängig zu machen + Garten, der von den 2 Häusern gemeinsam genutzt wird + Swimmingpool (8x4,5m) + schöne Aussicht + Parkmöglichkeit auf dem Grundstück mit Zugang zur Rückseite des Hauses auf der Gartenseite. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage + jährliche Grundsteuer von ca. 4000 Euro + Haupthaus: geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2207 Euro und 2987 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Gite: geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1188 Euro und 1608 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine Arbeiten erforderlich + außergewöhnliche Lage für Hochzeitsfeiern oder Veranstaltungen. Preis = 899.000 Euro (Prächtiges Anwesen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 82960 Grundstücksgröße: 366 m2 Grundstücksfläche: 5.560 m2 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 7 Referenz: CSC997500EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Prestige Eigener Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Mit Grundstück/Garten