3-Schlafzimmer-Haus in Saint Chinian

Angenehmes Dorf im Herzen des Regionalen Naturparks Haut Languedoc, mit mehreren Restaurants, einem lokalen Weinprobenkeller: nur 10 Minuten von Saint-Chinian (ein lebhaftes Dorf mit allen Annehmlichkeiten), 45 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 50 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Dorfhaus mit einer Wohnfläche von 183 m2, bestehend aus einem hellen Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer) mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, eines davon mit einem Zwischengeschoss, einem großen vielseitigen Raum, der unendliche Möglichkeiten bietet (Fitnessraum, Fitnessraum, Malstudio, zusätzliches geräumiges Wohnzimmer:), 2 Bädern sowie einer Terrasse mit schöner Aussicht. Zusätzlich profitiert das Anwesen von einem großen 78 m2 großen Keller, ideal für die Schaffung von Gites (mit separatem Zugang). Direkt im Herzen des Dorfes gelegen, mit Parkplätzen in der Nähe. Keller = Großer 38 m2 großer Raum mit separatem Zugang + kleiner Innenhof von ca. 5 m2 + 40 m2 großer Raum mit separatem Zugang (ideal für die Schaffung von Gites oder Geschäftsräumen). Erdgeschoss = 11,40 m2 Flur + 14,11 m2 Schlafzimmer mit Balkon + 8,43 m2 Badezimmer (Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch) + 1,50 m2 WC + Wohnbereich von ca. 48 m2 mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur 8m2 großen Terrasse (Südausrichtung) sowie einer offenen Küche mit (Unterschränken, Doppelspüle, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Mikrowelle) + großer 2,63 m2 großer Vorrats-/Abstellraum. 1. Stock = Großer 10 m2 großer Flur/Treppenhaus, ideal für ein Büro oder eine Bibliothek + 17,81 m2 Schlafzimmer + 12,57 m2 Schlafzimmer mit seinem 11,42 m2 großen Zwischengeschoss + 7,48 m2 Duschbad (Dusche, WC, Waschtisch) + großer 38 m2 großer Raum (schöne originale Zementfliesen) mit Spüle und Arbeitsplatte (Möglichkeit zur Schaffung einer großen Mastersuite oder eines Fitnessraums, Malstudios: mehrere Möglichkeiten). Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = PVC-Doppelverglasung + elektrische Rollläden + reversible Klimaanlage + Elektroheizung + Parkett- und Fliesenböden + Anschluss an die Kanalisation + freiliegende Steinwände + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2060 Euro und 2830 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 618 Euro. Preis = 169.000 Euro (Fantastisches Potenzial! In einer wirklich schönen Umgebung!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92472 Objektgröße: 183 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: BS169000E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse