Industrie-/Logistikgrundstück zu verkaufen | Nähe Plovdiv, an der Hauptstraße E-80

Industrie-/Logistikgrundstück zu verkaufen | Nähe Plovdiv, an der Hauptstraße E-80 IBG Real Estates bietet ein großes Grundstück zum Verkauf an, für das ein Verfahren zur Änderung des Landstatus und zur Erstellung eines Detaillierten Bebauungsplans (PUP) läuft. Es liegt an der Hauptstraße E-80 (Tsarigradsko Shose) im Gebiet Kemera, etwa 6–7 km östlich von Plovdiv. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 49.797 m², mit einer ca. 250 Meter langen Zufahrt zu einer erstklassigen Hauptstraße, was die Immobilie äußerst geeignet für Logistik, Lagerhäuser, Produktionsstätten oder einen Photovoltaikpark macht. Ein Entwicklungsprojekt für Lagerhäuser für E-Commerce, Logistik und/oder Produktionsstätten wurde bereits vorbereitet, mit einer möglichen bebauten Gesamtfläche zwischen 20.000 und 30.000 m², abhängig von den Bedürfnissen, der Gebäudehöhe und den Projektparametern. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Gebäude und in deren Umgebung zu bauen, oder alternativ könnte das Land nach Abschluss des Urbanisierungsverfahrens vollständig für einen Photovoltaikpark genutzt werden. Das Projekt ist bewusst flexibel gehalten, damit der zukünftige Eigentümer den Zweck, das Bauvolumen und die erforderliche elektrische Kapazität vor der endgültigen Genehmigung des Detaillierten Bebauungsplans durch die Gemeinde Sadovo anpassen kann. Schlüsselvorteile: 49.797 m² Grundstück 250 m Zufahrt zur Hauptstraße E-80 Laufendes Verfahren zur Änderung des Landstatus (PUP) Genehmigte Straßenanbindung durch die Straßeninfrastrukturbehörde Geeignet für Lagerhäuser, Logistikbasis, Produktion oder Photovoltaikpark Mögliche bebaute Fläche: 20.000 – 30.000 m² Stromunterstation von EVN in der Nähe Glasfaserinternet vor Ort verfügbar (Vivacom) Wasserbohrung auf dem Grundstück Flexible Projektgestaltung (kann neu gestaltet werden) Geschätzte 3 Monate zur Fertigstellung des Planungsverfahrens Preis: 12 € / m² Derzeit sind keine Gebäude auf dem Grundstück errichtet. Alle visuellen Materialien sind illustrativ und zeigen potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Logistik-, Industrie- oder erneuerbare Energieprojekte in einem der am schnellsten wachsenden Industriegebiete in der Nähe von Plovdiv dar. Kontaktieren Sie IBG Real Estates für die vollständige Dokumentation, Projektdetails und zur Vereinbarung eines Treffens oder einer Besichtigung.