Gewerbeimmobilie zu verkaufen – 109 m² | Top-Lage | Sofort einsatzbereites Geschäft

Wir freuen uns, eine 109 m² große Gewerbeimmobilie zum Verkauf anzubieten, die seit einem Jahr erfolgreich als Nachtbar betrieben wird und sich in einer sehr gut sichtbaren und bekannten Gegend der Stadt befindet. Das Objekt befindet sich im Souterrain (Halbuntergeschoss) und ist funktional wie folgt aufgeteilt: Großer Hauptsaal mit ca. 50 Sitzplätzen und einer stilvollen, voll ausgestatteten Bar in der Mitte Separater VIP-Saal, derzeit unmöbliert, der Flexibilität für die Anpassung bietet Zwei Toiletten Die Räumlichkeiten werden voll möbliert und ausgestattet angeboten, einschließlich: Professionelles Soundsystem Lüftungs- / Absaugsystem Kühlschränke Kaffeemaschine Bar-Möbel und -Ausstattung Das Geschäft ist sofort einsatzbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. 🌿 Außenbereich mit ca. 30 Sitzplätzen, ideal für die Frühjahrs- und Sommersaison, was dem Objekt einen erheblichen Mehrwert verleiht. 🔹 Geeignet für eine Vielzahl von Geschäften, wie zum Beispiel: Nachtbar oder Lounge Sportbar oder Gaming-Club IT-Unternehmen oder Büro Werkstatt oder Servicezentrum Unterhaltungs- oder Freizeiteinrichtung 📍 Ausgezeichnete Lage – an einer der belebtesten Straßen der Stadt gelegen, mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und weniger als 10 Minuten vom zentralen Stadtbereich entfernt. 💰 Zu einem sehr vernünftigen Preis angeboten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit mit starkem Renditepotenzial macht. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!