4-Schlafzimmer-Villa in Rovinjsko Selo

In einem friedlichen istrischen Dorf in der Nähe von Rovinj gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusvilla in Rovinj kaufen möchten. Nur wenige Autominuten von der historischen Küstenstadt entfernt, ist das Anwesen ideal für Privatsphäre und Komfort gelegen, mit einem Restaurant, einer Bar und einem lokalen Geschäft in Gehweite. Die Villa erstreckt sich über 270 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 440 Quadratmeter großen Grundstück und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Große Glaswände im offen gestalteten Wohnbereich verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und dem beheizten Swimmingpool und schaffen eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenleben. Das Innere dieser Villa in Istrien zum Kauf ist geschmackvoll mit luxuriösen italienischen Möbeln eingerichtet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter eine eingebaute Miele-Kaffeemaschine. Der Essbereich im Innenbereich führt direkt zu einem großen Unterhaltungsbereich im Freien mit einer Lounge, einer Sommerküche mit Gasgrill und einem Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill – perfekt für Abendessen mit Familie oder Freunden. Eine geräumige Ess-Terrasse für zehn Gäste ist durch eine bioklimatische Pergola beschattet und bietet Komfort an warmen Sommertagen. Neben dem großen beheizten Pool befindet sich eine Sonnenterrasse mit sechs Liegestühlen und zusätzlichen Gartenmöbeln, die in einer wunderschön angelegten Umgebung volle Privatsphäre bietet. Die natürliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wandermöglichkeiten in der istrischen Landschaft ein. Nur sechs Kilometer von Rovinj entfernt, einer der malerischsten Städte an der Adriaküste, bekannt für ihre charmante Altstadt, ihr lebendiges Kulturleben und ihre ausgezeichneten Restaurants, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine Villa in Rovinj oder ein Zweitwohnsitz in Istrien suchen. Ob für den Eigengebrauch oder als erstklassige Mietinvestition, diese Villa in Rovinj zum Kauf bietet alles, was für einen raffinierten Lebensstil im Herzen Istriens benötigt wird. Ref: RE-U-42313 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern