3-Schlafzimmer-Villa in Rovinjsko Selo, Rovinj

Wunderschöne 5***** Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Rovinj! Die Villa befindet sich eigentlich in Rovinjsko Selo. Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Das Grundstück ist 667 m² groß. Sie erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, eine Küche mit Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigem Bad. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur überdachten Außenterrasse mit Liegebereich und einem 50 m² großen Swimmingpool sowie einer Außendusche. Der Garten ist angelegt und gepflegt, ein automatisches Bewässerungssystem wurde installiert. Es gibt auch einen Grill im Garten. Im Keller der Villa befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Innentreppen verbinden auch den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Terrasse befinden, zu der beide Zimmer Zugang haben. Im gesamten Haus gibt es elektrische Fußbodenheizung, und das Haus ist für zusätzliche Heizung und Kühlung klimatisiert. Elektrische Rollläden, PVC-Fenster, Sicherheitstüren. Ausgestattet mit einer kompletten Soundanlage und Videoüberwachung. Das Haus ist komplett mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet und wird als solches verkauft. Es gibt auch 2 Parkplätze für Ihre kleinen Lieblinge im Garten. Das Anwesen ist komplett von einer Mauer umgeben und bietet den Mietern maximale Privatsphäre. Das Haus gehört der Firma, was ein zusätzlicher Vorteil für den zukünftigen Käufer ist. Es wird für touristische Zwecke genutzt und ist mit 5***** kategorisiert. Die gesamte touristische Saison über ausgebucht und kann aufgrund seiner Eigenschaften und Ausstattung das ganze Jahr über vermietet werden. Eigentum 1/1 ohne Belastungen. Nutzungserlaubnis. Ref: RE-U-30610 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten