8-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Luxusvilla zum Verkauf in Rovinj, Kroatien, eine exklusive moderne Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen an der istrischen Küste. Diese High-End-Villa in Rovinj, derzeit zu 80 % fertiggestellt, bietet eine Gesamtwohnfläche von 836 m² und verfügt über 8 Schlafzimmer mit 8 Bädern, was die Flexibilität bietet, bei Bedarf mehrere unabhängige Apartments zu schaffen. Auf dem letzten Grundstück am Ende einer ruhigen Straße gelegen, garantiert diese Luxusvilla in Rovinj absolute Privatsphäre, vollkommene Ruhe und einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer und die Natur, ohne Möglichkeit zukünftiger Bebauung in der Nähe. Das Anwesen ist nur mit den hochwertigsten Materialien gebaut und verfügt durchgehend über modernste Technologie. Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten dieser Luxusvilla in Rovinj gehören eine eigene Wellness- und Fitnessetage mit finnischer Sauna, Dampfsauna und einem geplanten Infinity-Pool (alle Poolausrüstungen bereits gekauft und bezahlt). Die Villa verfügt außerdem über eine große Taverne im Keller, geräumige offene Wohnbereiche, moderne Designerküchen und einen installierten Aufzug, dessen Maschinenraum vollständig fertiggestellt ist. Fortschrittliche Installationen, die bereits in der ersten Phase abgeschlossen sind, umfassen Fußbodenheizung in jedem Raum, Multi-Zonen-Klimaanlage und -Lüftung, Entfeuchter im gesamten Gebäude, Zentralstaubsauganlage, individuelle Thermostate in jedem Raum, erstklassige Aluminiumfenster und -türen sowie die vollständige Vorbereitung für den Pool. Alle wesentlichen Versorgungsleistungen einschließlich Wasser, Strom, Abwasser, Entwässerung und Telekommunikation wurden angeschlossen und getestet. Zusätzliche praktische Ausstattungsmerkmale umfassen einen eigenen Serverraum, eine umfassende Internet- und Videoüberwachungsinfrastruktur, eine Wäscherutsche direkt zur Garage und eine bereits im Gange befindliche Außenbepflanzung mit einer vollständig asphaltierten Zufahrtsstraße. Rovinj bleibt eines der gefragtesten Reiseziele Kroatiens für Luxusimmobilien, gekennzeichnet durch starke Marktstabilität, stetig steigende Immobilienwerte, hohe Nachfrage von internationalen Käufern und ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial für Premium-Unterkünfte. Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Rovinj wird in ihrem derzeitigen fortgeschrittenen Baustadium zu einem Preis zum Verkauf angeboten, der die abgeschlossenen Arbeiten und die bereits vorhandenen Premium-Spezifikationen widerspiegelt. Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige moderne Residenz an einem der begehrtesten Orte der Adria zu erwerben und zu personalisieren. Ref: RE-U-43440 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern