7 Schlafzimmer Sonstiges in Rovinj

Istrien, Rovinj – Apartmenthaus mit schönem Garten und sechs Mieteinheiten! Rovinj ist eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für seine historische Altstadt, romantischen engen Gassen, exzellente Gastronomie und kristallklares Meer. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus authentischer mediterraner Atmosphäre und hochentwickelter touristischer Infrastruktur, was sie sowohl zum Wohnen als auch zur Immobilieninvestition äußerst attraktiv macht. Nicht weit vom malerischen Zentrum von Rovinj entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, steht ein funktionales Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 360 m² zum Verkauf. Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zu Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Innere des Hauses erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und einen Dachboden und umfasst sechs separate Wohneinheiten. Das Anwesen besteht aus drei Studio-Apartments und drei komfortablen Wohnungen mit insgesamt sieben Schlafzimmern und sechs Bädern, die eine außergewöhnliche Flexibilität der Nutzung bieten. Die Räume sind rational und effizient organisiert und bieten ausreichend Privatsphäre für jede Einheit, während ein Gefühl von Komfort und Geräumigkeit erhalten bleibt. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für touristische Vermietung, langfristiges Wohnen oder eine Kombination aus persönlicher Nutzung und Investition. Das Haus wurde als solide und hochwertige Struktur gebaut, und seine Mehrfamilienhaus-Konfiguration erleichtert die Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad, und die Heiz- und Kühlsysteme sind darauf ausgelegt, ganzjährigen Komfort zu gewährleisten, sowohl während der Sommersaison als auch in den Wintermonaten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte und sorgfältig gepflegte Garten. Der Außenbereich ist mit Grünflächen und einem angelegten Garten bereichert, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schafft und einen perfekten Raum für Entspannung, Abendessen im Freien oder gesellschaftliche Zusammenkünfte bietet. Es gibt auch zwei gesicherte Parkplätze im Hof, was die alltägliche Praktikabilität und den Komfort weiter erhöht. Dank seiner attraktiven Lage, des Mehrfamilienhaus-Konzepts, der großzügigen Wohnfläche und des angelegten Gartens stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die Einkommen aus dem Tourismus in Rovinj erzielen möchten, sowie für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit Mehrwert suchen. Es bietet Sicherheit, ein starkes Ertragspotenzial und die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Städte an der Adriaküste zu genießen. Ref: RE-U-44337 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, städtisch erschlossen