6 Schlafzimmer Sonstiges in Rovinj

4-Sterne-Boutique-Hotel in Rovinj zum Verkauf, 100 Meter vom Wasser entfernt! Rovinj ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria und eine der malerischsten Städte Istriens, was es zu einem starken Anziehungspunkt für internationalen Tourismus, Immobilieninvestitionen und Luxushotellerie macht. Diese charmante Küstenstadt, berühmt für ihre historische Altstadt, die als Teil der UNESCO-Kulturlandschaft geschützt ist, hat seit langem Künstler, Romantiker und Reisende inspiriert, die eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen. Rovinj liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und besticht durch seine atemberaubende natürliche Umgebung, darunter ein dramatisch zerklüftetes Archipel aus 14 Inseln und 6 Riffen, das sich entlang 67 Kilometer geschützter Küste erstreckt. Kristallklares Wasser, malerische Buchten und erhaltene Naturlandschaften tragen zum Ruf von Rovinj als einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens bei. Die Stadt ist weithin bekannt für ihre einzigartige Mischung aus venezianischem architektonischem Erbe, engen Steinstraßen, farbenfrohen historischen Gebäuden und einer lebendigen Uferpromenade mit Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ihr mildes mediterranes Mikroklima, die exzellente Gastronomie, die in istrischen kulinarischen Traditionen verwurzelt ist, die ganzjährigen Kulturveranstaltungen sowie die Wärme und Gastfreundschaft der Einheimischen schaffen ein unvergessliches Erlebnis für Besucher. Aus diesen Gründen zählt Rovinj durchweg zu den meistbesuchten und profitabelsten Tourismusmärkten Kroatiens und zieht Reisende aus ganz Europa und darüber hinaus an. Dieses außergewöhnliche Mini-Boutique-Hotel liegt in einer der charmanten Steinstraßen der historischen Altstadt von Rovinj, nur etwa 100 Meter vom Meer und der berühmten Uferpromenade entfernt, und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen eines der stärksten Tourismusziele Kroatiens dar. Das historische Steingebäude mit einer Innenfläche von ca. 185 Quadratmetern wurde komplett renoviert und durchdacht in eine elegante Boutique-Immobilie verwandelt, die historische Authentizität nahtlos mit modernem Komfort verbindet. Die Renovierung bewahrte das architektonische Erbe und führte gleichzeitig zeitgenössische Designelemente ein, wodurch eine zeitlose Atmosphäre geschaffen wurde, die heutige Luxusreisende anspricht. Das Innere der Immobilie erstreckt sich über drei wunderschön eingerichtete und voll ausgestattete Etagen. Jede Etage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombiniert natürliche Materialien wie Holz und Stein, um ein warmes, raffiniertes Ambiente zu schaffen, das typisch für hochwertige Boutique-Unterkünfte in mediterranen historischen Zentren ist. Die Immobilie ist vollständig an moderne Hotelstandards angepasst und bewahrt gleichzeitig den Charme und Charakter eines traditionellen Rovinjer Steinhauses. Die Raumaufteilung des Hotels umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit Gästetoilette, drei Studio-Apartments für komfortable Kurzaufenthalte und drei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Konfiguration ermöglicht flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste und gewährleistet ein starkes Vermietungspotenzial auf dem hart umkämpften Kurzzeitvermietungs- und Boutique-Hotelmarkt von Rovinj. Als Vier-Sterne-Boutique-Hotel kategorisiert, operiert diese charmante historische Immobilie bereits im etablierten Gastgewerbe und bietet erhebliches Potenzial für weitere Geschäftsentwicklung, Markenerweiterung oder Positionierung als exklusive Boutique-Unterkunft im Luxus-Tourismussegment. Der Verkauf umfasst den 100-prozentigen Besitz des Unternehmens, das die Immobilie besitzt, was die Transaktion für Investoren, die eine optimierte Erwerbsstruktur suchen, sehr attraktiv macht. Im Preis inbegriffen sind alle für den Hotelbetrieb erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen sowie eine voll funktionsfähige und etablierte Website mit starker Online-Sichtbarkeit und Reputation auf dem Tourismusmarkt. Die Immobilie wird voll ausgestattet und möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort den Betrieb aufnehmen kann. Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die Möglichkeit, alle bestehenden operativen Dienstleistungsverträge zu übertragen, die ein reibungsloses Tagesgeschäft mit minimalem Eigentümeraufwand ermöglichen. Dazu gehören professionelle Reinigungsdienste, Immobilienwartung, Gästekommunikation und -management, Frühstücksservice und Parkmöglichkeiten. Diese Betriebsstruktur ermöglicht es dem Hotel, als weitgehend "hands-off"-Investition effizient zu funktionieren und gleichzeitig einen hohen Standard an Gästeerlebnis an einem der prestigeträchtigsten Orte der Altstadt von Rovinj aufrechtzuerhalten. Ref: RE-U-45760 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Steinhaus, Modern