4 Schlafzimmer Sonstiges in Rovinj

Einzigartiges Wohnobjekt in der Altstadt von Rovinj, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separatem Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein separates Esszimmer befinden, was die Quadratmeterzahl und den Platz erhöhen würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses mit eigenem Wohnzimmer, separater Küche, Bad und separatem größeren Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses mit einem separaten größeren Schlafzimmer und Bad, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Bad befinden. Der Dachboden von 50m2 über dieser Einheit kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine Maisonette-Wohnung zu erhalten. Lage der Immobilie: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, innerhalb einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleine romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Immobilie liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche der Hl. Euphemia und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Es wird derzeit als Vermietung genutzt, was bedeutet, dass Sie beim Kauf eine bereits gut etablierte Einrichtung mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu zurückkehren. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Urbanisiert