10 Schlafzimmer Sonstiges in Rovinj

Etabliertes 4-Sterne-Boutique-Apartment-Geschäft zu verkaufen in Rovinj – Schlüsselfertiges 6-Einheiten-Objekt mit Eigentümerresidenz! Sichern Sie sich eine erstklassige Hospitality-Investition in Kroatiens führendem Küsten-Hotspot mit diesem etablierten, familiengeführten Objekt zum Verkauf in Rovinj. Seit über 20 Jahren erfolgreich tätig und 2025 komplett renoviert, kombiniert dieses schlüsselfertige Geschäft eine geräumige Eigentümerresidenz mit sechs unabhängigen, 4-Sterne-kategorisierten Mietwohnungen und einer bereits etablierten Marktposition. Die Anlage verfügt über das prestigeträchtige Domus Bonus-Qualitätszertifikat, eine loyale, wiederkehrende Gästebasis und eine optimierte Aufteilung, die das private Familienleben nahtlos von ertragreichen Tourismusaktivitäten trennt. Wichtige Objektdetails & Spezifikationen Gesamtfläche: 414,06 m² Netto-Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Grundstück & Hof: 452 m² Gesamtgrundstück mit einem wunderschön angelegten, eingezäunten Hof von ca. 304 m² mit 6 privaten Parkplätzen. Eigentümerunterkunft: Eine weitläufige Erdgeschosswohnung (~111,12 m²) mit 2 Schlafzimmern, einer hellen offenen Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Büro, einem ausgestatteten Waschraum und einer riesigen 53 m² großen Terrasse, die direkt zum Garten führt. Mietwohnungen: 6 voll möblierte, klimatisierte Apartments (von Studios bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon und separatem Eingang) mit offizieller 4-Sterne-Kategorisierung. Zukunftspotenzial: Langfristige Flexibilität zur rechtlichen Unterteilung des Gebäudes in separate nutzbare Einheiten mit ausgewiesenen Parkplätzen. Erstklassige Lage in Rovinj Das Anwesen liegt in einer ruhigen, sicheren Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet Ruhe, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten. Strände & Natur: Ein entspannter 10-minütiger Spaziergang oder eine Radtour führt direkt zum Cuvi Beach und zum atemberaubenden Parkwald Punta Corrente, mit malerischen Küstenwegen, die zum exklusiven Mulini Beach und zur historischen Altstadt von Rovinj führen. Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind alle in unmittelbarer Gehweite. Nutzen Sie den boomenden Ganzjahrestourismusmarkt von Rovinj – von Sommerfreuden über Vor-/Nachsaison-Ausflüge bis hin zum Radtourismus. Ideal für Investoren, die einen nachgewiesenen Cashflow suchen, oder für Familien, die nach Istrien ziehen und sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Geschäftsfinanzdaten und Details anzufordern und eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ref: RE-U-49601 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, städtisches Gebiet