3-Schlafzimmer-Haus in Roquebrun

Wunderschönes, begehrtes Flussdorf im Orb-Tal mit allen Geschäften (Bars, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt, Apotheke, Schulen:) mit seinem schönen Fluss, 10 Minuten von Roquebrun, 25 Minuten von Beziers und 35 Minuten vom Strand entfernt! Angenehmes Dorfhaus mit einer Wohnfläche von 100 m2, das 3 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Duschbad, eine 10 m2 große Terrasse, einen angenehmen 20 m2 großen Innenhof sowie große Keller von ca. 50 m2 bietet. Schöne Aussicht und nur wenige Schritte vom Fluss entfernt! Keller = Großer Keller von ca. 50 m2 mit Zugang zum Fluss. Erdgeschoss = Eingang zu einem angenehmen 20 m2 großen Innenhof vor dem Haus + Flur von 8 m2 + Schlafzimmer von 11,57 m2 + Duschbad von 8,76 m2 (Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Waschküche) + Schlafzimmer von 11,24 m2 + Tür zum Keller. 1. Stock = Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche (Unterschränke, Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler) und eine Lounge mit Kamin. 2. Stock = Großes und angenehmes Schlafzimmer von 27,21 m2 mit schöner Aussicht auf die Hügel + Raum von 5,81 m2 (Möglichkeit zur Schaffung eines Duschbades, Wasseranschlüsse vorhanden) + 10 m2 große Terrasse mit Blick auf die Dächer. Außenbereiche = Angenehmer Innenhof vor dem Haus von ca. 20 m2 + 10 m2 große Terrasse mit schöner Aussicht auf die Dächer. Extras = Heizungspumpsystem (Luft und Wasser) + reversible Klimaanlage + Kamin + komplett renoviert ab 2018 (Strom, Sanitär, Dach) + Doppelverglasung + Aluminiumrollläden + einige kosmetische Ausbesserungen zu erledigen + Parkplatz direkt davor + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 410 Euro und 610 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 921 Euro. Preis = 189.000 Euro (In einem gefragten Dorf, mitten im Orb-Tal!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 57896 Grundstücksgröße: 100 m2 Grundstücksgröße: 66 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: CR201960E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse