7-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Moderne Designervilla 100 m vom Meer entfernt in Rogoznica, Kroatien! Eine außergewöhnliche moderne Designervilla zum Verkauf in Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Adriatischen Meer und dem Strand entfernt. In einer der begehrtesten Küstenregionen Zentraldalmatiens gelegen, kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnräume, private Außenbereiche und Panoramablicke auf das Meer. Die Villa ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben, während die Marina Frapa, einer der führenden Marinas Kroatiens, über die malerische Uferpromenade in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Luxuriöse 581 m² Villa mit drei unabhängigen Apartments Das beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 581 m², verteilt auf drei Etagen und unterteilt in drei unabhängige Wohneinheiten. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung kann die Villa als großzügiges Privathaus, Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Investitionsobjekt mit mehreren unabhängigen Apartments genutzt werden. Keller – Garage für fünf Fahrzeuge Die Kellerebene verfügt über eine große Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume. Die großzügige Garagenkapazität ist in dieser gefragten Küstenlage ein besonders wertvolles Merkmal. Erdgeschoss – Apartment S1 Das Erdgeschoss kombiniert zeitgenössische Eleganz mit praktischem Wohnen im Innen- und Außenbereich. Das Apartment verfügt über: 2 geräumige Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Moderne Küche Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Große Terrasse Privater Swimmingpool Privater Garten 2 Garagenstellplätze Abstellraum Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum Pool und schaffen so eine ideale Umgebung zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Lebensstils. Apartment S1 – 202,06 m² Preis: 858.910 € Erster Stock – Apartment S2 Das Apartment im ersten Stock bietet eine komfortable und anspruchsvolle Aufteilung, bestehend aus: 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Küche Essbereich Wohnzimmer 2 Terrassen Ankleidezimmer 1 Garagenstellplatz Abstellraum Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und nutzen die erhöhte Lage und den Meerblick des Anwesens. Apartment S2 – 105,90 m² Preis: 631.810 € Zweiter Stock – Luxus-Penthouse S3 Die oberste Etage ist einem außergewöhnlichen Maisonette-Penthouse gewidmet, das den größten und exklusivsten Wohnbereich des Anwesens bietet. Das Penthouse besteht aus: 3 Schlafzimmer Ankleidezimmer 2 Badezimmer 2 Terrassen Galerie Private Bibliothek Großzügige Küche Essbereich Wohnzimmer 2 Garagenstellplätze Die Galerie und die Bibliothek verleihen zusätzlichen Charakter und Funktionalität, während die großzügigen Wohnbereiche und Terrassen eine beeindruckende Luxusresidenz mit Blick auf die Adria schaffen. Penthouse S3 – 273,67 m² Preis: 1.274.000 € Panoramablick auf das Meer und Südausrichtung Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die gesamte Bucht. Die Kombination aus erhöhter Lage, freiem Meerblick und Nähe zur Adria schafft eine besonders ruhige und exklusive Atmosphäre. Das türkisfarbene Meer und der Strand sind nur 100 Meter von der Unterkunft entfernt, sodass die Bewohner den Küstenabschnitt in wenigen Gehminuten genießen können. Schlüsselfertige Luxusimmobilie Die Villa wurde nach hohen Standards entworfen und gebaut und wird als schlüsselfertige Lösung angeboten. Ihr modernes architektonisches Konzept, die geräumigen Innenräume, die weitläufigen Terrassen, der private Pool und die großzügigen Garagenfazilitäten schaffen eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus in einer der begehrten Küstenlagen von Rogoznica. Objekthighlights Moderne Designervilla in Rogoznica Gesamtfläche ca. 581 m² Nur 100 m vom Meer und Strand entfernt Panoramablick über die Bucht von Rogoznica Südausrichtung 3 unabhängige Wohneinheiten 6 Schlafzimmer insgesamt Mehrere Bäder und Gäste-WCs Privater Pool und Garten Mehrere Terrassen Garagenkapazität für bis zu 5 Fahrzeuge Zusätzliche Lagerräume Moderne Architektur und hochwertige Bauweise Schlüsselfertige Lösung Marina Frapa ca. 15 Gehminuten entfernt Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe Einheiten einzeln kaufbar Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zeitgemäßem Design, Luxus, Privatsphäre und einer herausragenden Küstenlage nur 100 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Ob als komplette Villa, als privates Mehrgenerationenhaus oder als einzelne Luxusapartments erworben, die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Potenzial für gehobenes Küstenwohnen, Feriendestinationen und Investitionen in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens. Ref: RE-LB-IRO2855 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Garage, Swimmingpool, Lagerung, Garten, Urbanisiert, Modern