5-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Eine neu gebaute Luxusvilla zum Verkauf in erster Reihe am Meer in der Nähe von Rogoznica bietet außergewöhnliche Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die Adria. In exklusiver Küstenlage gelegen, sorgt diese Immobilie für eine friedliche Atmosphäre, während sie nur wenige Minuten von Rogoznica, dem renommierten Yachthafen Frapa und einer Reihe von Restaurants, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 420 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig unabhängige Wohneinheit, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnbereich und Abstellraum. Diese Einheit öffnet sich direkt auf eine zum Meer ausgerichtete Terrasse und schafft einen idealen Raum für Gäste oder zur Vermietung. Die erste Etage verfügt über ein stilvoll gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine geräumige, überdachte Terrasse erstreckt sich vom Wohnbereich und bietet ununterbrochenen Meerblick, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zur Entspannung. Die zweite Etage umfasst drei wunderschön ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Diese Etage verfügt auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der die Funktionalität und den luxuriösen Reiz der Villa erhöht. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um die mediterrane Umgebung widerzuspiegeln, mit einem großen Swimmingpool, einer Liegewiese und üppiger Vegetation, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Diese Villa ist deutlich unter dem Preis anderer vergleichbarer Objekte in erster Reihe in der Gegend angesiedelt, wo der durchschnittliche Marktpreis bei etwa 2,5 Millionen Euro liegt. Mit ihrer unschlagbaren Lage am Meer, dem eleganten architektonischen Design und dem Panoramablick stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein privates Wohnhaus oder eine hochwertige Investition in der Region Rogoznica dar. Ref: RE-LB-IRO2625 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert, Modern