4-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Preis gefallen! Alter Preis war 2.600.000 EUR, neuer Preis ist 1.800.000 EUR! Erstaunliche Neubauvilla 50 Meter vom Meer entfernt! In der Nähe der charmanten Stadt Rogoznica hebt sich eine luxuriöse Villa durch die nahtlose Kombination von modernem Design mit faszinierenden Meerblicken hervor. Rogoznica ist nicht nur als bevorzugtes Touristenziel bekannt, sondern auch als Standort von Marina Frapa, einem der größten Yachthäfen Kroatiens, der nautische Enthusiasten aus aller Welt anzieht. Die Lage der Villa ist sehr gut erreichbar, der Flughafen Split ist nur 25 Kilometer entfernt. Nur 50 Meter vom Meer entfernt auf einem sanft abfallenden Gelände gelegen, bietet die Villa von fast jeder Etage einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln und schafft so einen idealen Rückzugsort zur Entspannung und zum Genuss. Die Villa erstreckt sich über 330 Quadratmeter auf drei Etagen auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück. Das Untergeschoss beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit Jacuzzi, Heim-Fitnessraum und hydraulischer Sauna, ergänzt durch ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und einen Heizungsraum. Große Glasschiebetüren verbinden diesen Innenbereich mit dem Außenpoolbereich, der sich perfekt für den Genuss atemberaubender Sonnenuntergänge eignet. Im Erdgeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und drei überdachte Terrassen, die viel Platz bieten, um Ruhe und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Die erste Etage umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im modernen Stil mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Details eingerichtet, garantiert die Villa maximalen Komfort und Funktionalität. Sie ist mit einem Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und einem Brandschutzsystem ausgestattet. Weinliebhaber werden den speziellen Weinkeller zu schätzen wissen. Parkplätze sind mit einer Garage für ein Fahrzeug und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen gesichert. Diese Immobilie ist brandneu, nie benutzt oder vermietet, voll ausgestattet und bezugsfertig, was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen macht, die eine Mischung aus Luxus, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage am Meer in der Nähe von Rogoznica suchen. Ref: RE-LB-IRO2546 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern