10-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Exklusives Baugrundstück in Rogoznica – 3.150 m² Ufergrundstück! Seltene Investitionsmöglichkeit an der Adriaküste. Dieses außergewöhnliche Grundstück in Rogoznica, direkt am Meer gelegen, umfasst beeindruckende 3.150 m² Uferfläche und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und unverbauten Meerblick in einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens. Das Anwesen wird mit einem Projekt für eine moderne Wohnanlage mit vier Luxusapartments und einem Swimmingpool angeboten. Der genehmigte Entwurf sieht ein modernes Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und erstem Stock vor, das ein herausragendes Boutique-Wohnprojekt darstellt. Das Erdgeschoss wird eine Taverne für Gästempfänge von 30 m² mit Profiküche, einen Weinkeller von 24 m², eine Sauna, ein Hamam, einen Spa-Ruhebereich, Technikräume, große Lagerräume und eine fantastische Terrasse bieten. Für Käufer, die eine exklusive private Residenz suchen, kann das Projekt noch überarbeitet werden, um eine prächtige Luxus-Familienvilla zu schaffen, was dies zu einer außergewöhnlich flexiblen Investition mit hervorragendem langfristigem Wert macht. Wichtig: Die Baugenehmigung befindet sich derzeit im endgültigen Genehmigungsverfahren. Sobald die Genehmigung erteilt ist, steigt der geforderte Preis auf 3.800.000 €. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Baugrundstück am Meer in Rogoznica zu sichern, ideal für eine Luxusvilla oder ein Premium-Wohnprojekt in einem der stärksten Immobilienmärkte Kroatiens. Ref: RE-LB-IRO30433 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Urbanisiert, Baugenehmigung, Modern