3-Schlafzimmer-Villa in Razanac

Luxuriöse moderne Villa nur 250 Meter vom Meer und unberührten Stränden in einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Zadar, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Villa ist nur 22 km von Zadar entfernt und somit ideal für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 144,30 m² ist die Villa auf Komfort, Stil und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Speisekammer und ein modernes Badezimmer sowie eine geräumige offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, das direkt auf eine sonnige Terrasse und einen privaten Pool mit ununterbrochenem Meerblick führt – perfekt zur Entspannung und zum Genießen des dalmatinischen Klimas. Die erste Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, während die zweite Etage der Master-Suite gewidmet ist, komplett mit einem eigenen Bad und einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das 352 m2 große Grundstück der Villa ist durchdacht angelegt und verfügt über private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was einen attraktiven und praktischen Außenbereich schafft. Der Bau soll im Herbst 2026 abgeschlossen sein, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für ein luxuriöses Feriendomizil, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine touristische Vermietung mit hohem Potenzial in einer der begehrtesten Küstenlagen Dalmatiens macht. Ref: RE-LB-IRO-2669 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Modern