6 Schlafzimmer Sonstiges in Rabac

ISTRIEN, GEBIET LABIN – Apartmenthaus mit Meerblick und 4 Wohneinheiten, mediterraner Garten und Investitionspotenzial, nur 800 m vom Strand entfernt! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Küstendorf in der Nähe von Labin und Rabac an der Südostküste Istriens und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Mehrfamilienimmobilie in der Nähe der Adria zu erwerben. Mit 220 m² Wohnfläche auf einem 689 m² großen Grundstück umfasst das Anwesen vier unabhängige Wohneinheiten, die es für komfortables Familienleben, die Unterbringung mehrerer Generationen oder den Betrieb eines Ferienvermietungsgeschäfts geeignet machen. Das Haus verfügt über eine zeitlose Architektur, die sich natürlich in die umliegende istrische Landschaft einfügt. Sein traditioneller Charakter, harmonische Farben und die mediterrane Umgebung schaffen eine einladende Atmosphäre, während die separaten Eingänge zu jeder Wohnung Privatsphäre und Flexibilität für Eigentümer und Gäste bieten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, mit zwei Wohnungen auf jeder Ebene. Das Erdgeschoss beherbergt zwei unabhängige Wohnungen von jeweils 48 m². Beide Einheiten bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Jede Wohnung öffnet sich auf eine Terrasse mit Meerblick und bietet eine attraktive äußere Erweiterung des Wohnraums. Die obere Etage verfügt über zwei größere Wohnungen von jeweils 54 m². Diese Einheiten bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Beide Wohnungen haben Zugang zu Terrassen mit freiem Meerblick, die eine entspannende Umgebung zum Genießen der Küstenumgebung schaffen. Insgesamt bietet das Haus sechs Schlafzimmer in vier in sich geschlossenen Apartments und bietet vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten für Familien, Feriengäste oder verschiedene Mietmodelle. Der Außenbereich umfasst einen umzäunten Garten im mediterranen Stil, der Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Kombination aus Terrassen, Grünflächen und Meerblick erhöht die Attraktivität der Immobilie als Feriendomizil oder als potenzielle ertragsgenerierende Investition. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer die Immobilie nutzen kann, ohne sie von Grund auf neu einrichten zu müssen. Der Eigentumsnachweis ist 1/1, ohne Belastungen, und die Dokumentation ist vollständig. Weitere rechtliche und technische Informationen stehen interessierten Käufern zur Verfügung. Eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit besteht durch den möglichen Erwerb eines angrenzenden 402 m² großen Baugrundstücks, dessen Preis separat verhandelt wird. Das Grundstück ist leicht abfallend und frei von Hindernissen, mit Strom-, Wasser- und Telekommunikationsinfrastruktur in der Nähe. Gemäß der geltenden Raumplanung liegt das Grundstück im bebauten und organisierten Teil der ausgewiesenen Wohnbauzone der Siedlung. Dieses zusätzliche Land kann Spielraum für zukünftige Entwicklungen bieten, vorbehaltlich der einschlägigen Planungsbedingungen und Genehmigungen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen istrischen Siedlung mit guter Anbindung an Strände, Städte und alltägliche Annehmlichkeiten. Der nächste Strand ist ca. 850 Meter entfernt, Labin ca. 12 km und das beliebte Seebad Rabac ca. 16 km. Die weitere Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die istrische Küste, historische Städte, Gastronomie und Naturattraktionen zu erkunden. Pula ist ca. 54 km, Rovinj 62 km, Poreč 70 km und Umag 92 km entfernt, was die Immobilie zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung der Halbinsel macht. Labin und Rabac sind zwei sich ergänzende Reiseziele an der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf die Adria treffen. Auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist das historische Labin bekannt für seine malerische Altstadt, sein reiches Kulturerbe, seine Bergbaugeschichte und seine blühende künstlerische Atmosphäre. Nur eine kurze Entfernung entfernt liegt Rabac, berühmt für seine weißen Kiesstrände, sein klares Wasser und seine etablierte touristische Infrastruktur. Dieses Apartmenthaus in der Nähe von Labin und Rabac stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit mehreren unabhängigen Einheiten, Meerblick und Strandnähe suchen. Ob für den Familiengebrauch, als Feriendomizil für mehrere Haushalte oder als touristische Investition, die Vierzimmerwohnung bietet erhebliche Flexibilität. Das optionale angrenzende Baugrundstück bietet eine zusätzliche Möglichkeit für Käufer, die eine zukünftige Erweiterung in Betracht ziehen. Ref: RE-U-36516 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Freistehend, Urbanisiert