12 Schlafzimmer Sonstiges in Rab

Neues Apartmenthaus mit sechs Apartments zum Verkauf auf der Insel Rab, Kroatien, 600m vom Meer entfernt! Voll möbliertes neues Apartmenthaus mit sechs geräumigen Apartments, einem 720 m² großen angelegten Garten, modernen Heiz- und Kühlsystemen und einer ausgezeichneten Lage nur 600 Meter vom Meer und etwa 15 Gehminuten vom historischen Zentrum von Rab entfernt. Ein modernes Reihen-Apartmenthaus zum Verkauf als Ganzes , das beide verbundenen Gebäude umfasst, befindet sich auf der Insel Rab in der Region Kvarner, Kroatien. Erbaut im Jahr 2023 , bietet das Anwesen ungefähr 600 m² Bruttogeschossfläche und besteht aus zwei separaten Häusern von jeweils ca. 300 m², mit insgesamt sechs voll möblierten und ausgestatteten Apartments . Dank seiner großzügigen Kapazität, hochwertigen Bauweise, modernen technischen Systemen und der Nähe zum Meer und zum Zentrum von Rab stellt das Anwesen eine attraktive Gelegenheit für Investitionen in touristische Vermietungen in Kroatien dar. Sechs Geräumige Apartments Jedes Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock – und beherbergt drei Apartments von jeweils ca. 100 m² . Jedes Apartment verfügt über: Zwei komfortable Schlafzimmer Ein geräumiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Direkter Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon Voll ausgestattete Küche Hochwertige Badezimmereinrichtungen Stauraum Die Erdgeschoss-Apartments verfügen jeweils über ein Badezimmer und einen Abstellraum , während die Apartments im ersten und zweiten Stock über zwei Badezimmer verfügen. Die Erdgeschoss-Apartments sind für die Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen konzipiert. Hochwertige Bauweise und Vollausstattung Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass ein zukünftiger Eigentümer das Anwesen sofort nutzen kann. Die Apartments verfügen über: Bosch Küchengeräte Hochwertige weiße PVC-Fenster und -Türen Weiße Rollläden mit elektrischem Antrieb Vorbereitungen für die Gegensprechanlageninstallation Moderne Viessmann Wärmepumpensysteme Riello Gebläsekonvektoren in allen Apartments und Gemeinschaftskorridoren Vitocell 100 Warmwasserspeicher Zusätzliche elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern Heizung und Kühlung werden von Viessmann Wärmepumpen bereitgestellt, während leise und effiziente Riello Gebläsekonvektoren für angenehme Temperaturen in den Apartments und Gemeinschaftsbereichen sorgen. Die Technikräume befinden sich im Erdgeschoss und beherbergen die Wärmepumpen und Warmwassersysteme. Großer Garten und Außenanlagen Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 1.000 m² , umgeben von malerischen Olivenhainen und mediterraner Vegetation. Der angelegte Außenbereich bietet hervorragendes Potenzial sowohl für den privaten Genuss als auch für touristische Unterkünfte. Er umfasst: Ungefähr 720 m² angelegter Garten Mehrere private Parkplätze Drei Parkplätze neben jedem Gebäude Zwei zusätzliche Parkplätze Ein überdachter Pavillon von 28 m² Außenküche Außentoilette Grillbereich Separater 11 m² großer Lager-/Geräteschuppen Der großzügige Garten und die Außenanlagen schaffen eine attraktive zusätzliche Annehmlichkeit für Gäste und bieten einen idealen Rahmen für Sommeressen, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums von Rab Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Olivenhainen, und ist dennoch nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Meer: ca. 600 Meter Stadtzentrum von Rab: ca. 15 Gehminuten Geschäft: ca. 5 Gehminuten Zugang: asphaltierte Zufahrtsstraße Die Häuser sind an alle wesentlichen Infrastrukturen angeschlossen, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaserinternet . Investitionsmöglichkeit auf der Insel Rab Die Kombination aus sechs unabhängigen Apartments, ca. 600 m² bebauter Fläche, einem großen angelegten Garten, privaten Parkplätzen, modernen Heiz- und Kühlsystemen und der Nähe zum Meer macht dieses Anwesen besonders geeignet für ein organisiertes Tourismusvermietungsgeschäft auf der Insel Rab . Das Anwesen kann als einzelner Unterkunftskomplex betrieben oder als sechs einzelne Ferienwohnungen verwaltet werden, was Flexibilität für ein professionelles Tourismusgeschäft bietet. Das Anwesen verfügt über klare Eigentumsverhältnisse , eine gültige Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis der Klasse A+ . Dieses schlüsselfertige Anwesen bietet Investoren die Möglichkeit, einen kürzlich erbauten und voll ausgestatteten Apartmentkomplex in einem der etablierten Adriatourismusziele Kroatiens zu erwerben. Insel Rab – Kvarner, Kroatien Die Insel Rab ist eines der attraktivsten Reiseziele in der Region Kvarner, bekannt für ihr kristallklares Adriatisches Meer, ihre vielfältigen Strände, ihr mediterranes Klima und ihre malerischen historischen Städte. Die Stadt Rab ist besonders berühmt für ihre unverwechselbare Skyline, die von vier charakteristischen Glockentürmen dominiert wird. Die Insel bietet zahlreiche Wander- und Radwege, abgelegene Buchten, Strände sowie Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und für andere Outdoor-Aktivitäten. Mit ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe, entwickelter touristischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil das ganze Jahr über ist Rab attraktiv für Ferienhäuser, Dauerwohnsitze und Investitionen im kroatischen Tourismus . Wichtige Anwesen-Highlights Neubau – 2023 Zwei Reihenhäuser, zusammen verkauft Ca. 600 m² Bruttogeschossfläche Sechs Apartments , jeweils ca. 100 m² Voll möbliert und ausgestattet Zwei Schlafzimmer pro Apartment Moderne Viessmann Wärmepumpen Riello Gebläsekonvektor-Heizung und -Kühlung Bosch Geräte Grundstück von über 1.000 m² Ca. 720 m² angelegter Garten 28 m² Pavillon mit Außenküche und Toilette Außen-Grill 11 m² Lager-/Geräteschuppen Mehrere private Parkplätze Ca. 600 m vom Meer entfernt Ca. 15 Gehminuten zum Zentrum von Rab Glasfaseranschluss Bau- und Nutzungsgenehmigungen A+ Energieausweis Geeignet für touristische Vermietung und Investitionen Wenn Sie möchten, kann ich auch eine luxuriösere/investitionsorientiertere Version für internationale Käufer mit stärkerer Wortwahl für Portale wie JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas und Ihre eigene Website erstellen. Ref: RE-U-49685 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerung, Garten, Ange attached, Baugenehmigung, Modern