11 Schlafzimmer Sonstiges in Rab

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilienmöglichkeit in einer geschützten, ruhigen Bucht zu präsentieren, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und einem unberührten Kiesstrand entfernt. Diese einzigartige Küstenimmobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial auf der Halbinsel Pag! Ideale Investitionsobjekt zur Renovierung und Modernisierung! Es kann eine fantastische Boutique-Touristenanlage werden! Das freistehende Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 420 Quadratmetern, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist. Der Innenbereich umfasst 11 Wohneinheiten – drei geräumige Apartments und acht moderne Studio-Apartments – alle voll ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Villa über einen Empfangsbereich, einen Technikraum mit Heizkessel und eine Solarwasserheizung, die Energieeffizienz und modernen Komfort gewährleisten. Der angelegte Innenhof erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter und bietet direkten Zugang zum Strand, was die Attraktivität der Immobilie für Ferienvermietungen oder den privaten Genuss erhöht. Komplett renoviert im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Systemen, erfordert diese Immobilie keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort einsatzbereit. Diese Villa am Meer wird komplett möbliert verkauft und eignet sich ideal für die nahtlose Fortführung eines profitablen Tourismusgeschäfts. Alternativ kann sie leicht in eine gehobene private Residenz umgewandelt werden. Dank ihrer langlebigen Konstruktion, hochwertigen Ausstattung und ausgezeichneten Isolierung ist die Immobilie auch ideal für das ganzjährige Wohnen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sicheren und sehr begehrten Nachbarschaft – eine ideale Umgebung für Entspannung, Familienleben oder Boutique-Gastfreundschaft. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre entspannte Atmosphäre und ihre einladende Gemeinschaft. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Investoren dar – sei es als Luxus-Boutique-Hotel, als Familienferienresort oder als exklusiver privater Rückzugsort. Die Kombination aus erstklassiger Lage am Meer, hochwertiger Bauqualität und einem bewährten Geschäftsmodell macht sie zu einer sicheren und lohnenden Immobilieninvestition in Kroatien. Ref: RE-LB-2646-U-40217 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Freistehend, Modern