Haus mit 3 Schlafzimmern in Quarante

Wunderschönes Dorf mit allen Geschäften, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Bar/Restaurant, 5 Minuten von Capestang, 20 Minuten von Béziers und 20 Minuten von Narbonne, 15 Minuten von der Autobahn und 25–30 Minuten von den Stränden entfernt. Im Herzen eines charmanten Dorfes gelegen, besticht dieses vierstöckige Haus durch seinen einzigartigen Charakter und einen ungewöhnlich schönen Grundriss. Mit 95 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit modernen Akzenten und schafft so warme, funktionale Wohnräume. Sein größter Vorzug? Eine wunderschöne 28 m² große Terrasse! Ein gemütliches Nest, in dem Sie das warme Wetter in völliger Ruhe genießen können. Ideal als Ferienhaus oder für Erstkäufer. Untergeschoss = Keller von ca. 25 m² (Zugang über eine Treppe). Erdgeschoss = 12,5 m² Eingangsbereich + WC mit Waschbecken + 20 m² Wohn-/Arbeitszimmer + 5 m² Waschküche. 1. Etage = 16 m² große Wohnküche (Spüle, Arbeitsplatte, Elektroherd, Kühlschrank) mit Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse (Süd-/Südwestausrichtung). 2. Etage = 5 m² Flur + 9 m² Schlafzimmer + 4,5 m² Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). 3. Etage = 2 Schlafzimmer mit 8,5 m² und 9 m² (eines davon mit herrlicher Aussicht). Sonstiges = Möbel nach Absprache + Dach in gutem Zustand + Sanitär- und Elektroinstallationen in sehr gutem Zustand + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1.902 Euro und 2.574 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren) + jährliche Grundsteuer von 304 Euro + umschaltbare Klimaanlage und Elektroheizungen. Preis = 109.900 Euro (schön, außergewöhnlich und mit großer Terrasse) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern getragen werden). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Geo-risques“: georisques. gouv.fr Objekt-ID: 92602 Wohnfläche: 95 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: QC149000EEEEE Weitere Merkmale Sofort bezugsfertig Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse