2-Zimmer-Wohnung in Quarante

Weniger als 5 Minuten von Capestang, 20 Minuten von Beziers und 20 Minuten von Narbonne, 15 Minuten von der Autobahn und 25/30 Minuten von den Stränden entfernt. Entdecken Sie einen einzigartigen Lebensstil in diesem renommierten Schloss, einem Juwel aus dem 19. Jahrhundert, wo historisches Prestige auf den entspannten Luxus eines außergewöhnlichen Weinguts trifft. Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine charmante Wohnung (70 m2) im Dachgeschoss des Schlosses. Sie kombiniert den Charme des Alten - mit seinen freiliegenden Balken und Panoramablick auf die Weinberge und die Pyrenäen - mit den modernsten Annehmlichkeiten. Dieses private Refugium ist eine Einladung zur Gelassenheit. Hier Eigentümer zu werden, ist weit mehr als nur der Erwerb einer Immobilie; es ist der Zugang zu einer Reihe exklusiver Dienstleistungen: Entspannung (beheizter Infinity-Pool, angelegte Gärten, Mini-Bauernhof und Tennisplatz), die Kunst des Lebens (Gourmet-Restaurant im ehemaligen Weinkeller und private Verkostungen) und Gelassenheit (Concierge-Services und schlüsselfertiges Mietmanagement). Nutzen Sie die Gelegenheit, in der Geschichte zu leben. Ihr luxuriöser Rückzugsort erwartet Sie unter den Dächern des Schlosses. Zweite Etage des Schlosses: Eingangshalle, die zum Wohnzimmer/Küche von 36 m2 (mit Wand- und Unterschränken, Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle) mit Waschküche führt + Schlafzimmer von 15 m2 en suite mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und separatem WC + Schlafzimmer von 13 m2 mit eigenem Duschbad von 4 m2 (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC). Extras = Zentralisierte reversible Klimaanlage + komplett möbliert verkauft + Concierge-Service des Schlosses für saisonale Vermietungen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 600 Euro und 870 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + mindestens jährliches Netto-Mieteinkommen 15.000 Euro + beheizter Infinity-Pool + Gourmet-Restaurant + Tennisplätze + herrliche Waldgrundstücke + zahlreiche Terrassen mit herrlichem Blick auf die Weinberge + Mini-Bauernhof + separater Spa. Preis = 379.000 Euro Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92768 Objektgröße: 70 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Referenz: QC425000EEE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Vermietungspotenzial Schwimmbad Mit Grundstück/Garten