3-Schlafzimmer-Villa in Pula

Treten Sie in dieses wunderschöne neue Zuhause in Loborika ein und Sie werden sofort von der Liebe zum Detail und dem tadellosen Design beeindruckt sein. Mit einer Gesamtfläche von 109,00 m2 verfügt dieses Haus über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Waschraum und eine einladende Eingangshalle. Das Herzstück der Villa ist ein großes und luftiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen BOSCH-Geräten. Darüber hinaus glänzt diese Immobilie mit ihrer atemberaubenden überdachten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf einen wunderschönen Garten von 559 m2 eröffnet. Hier finden Sie einen funkelnden Swimmingpool, ideal für warme Sommertage, sowie eine praktische Sommerküche, Sonnenliegen und einen Holzkohlegrill im Freien. Mit viel Platz zum Entspannen, Unterhalten und Sonnenbaden wird diese Terrasse sicherlich Ihr Lieblingsort im Haus sein. Für maximale Entspannung und Komfort bietet der Pool sowohl Luft- als auch Hydromassageoptionen und verfügt über alle notwendigen Voraussetzungen für den Einbau einer Wärmepumpe zur Poolheizung und eines Wasserfalls. Der Swimmingpool arbeitet mit hochwertiger Technik mittels Elektrolyse, dem Zodiac TRI Expert 18 System mit Astral Victorias + Pumpen, Glasfilter und Entleerungs- und Entlüftungsventil. Aber das ist noch nicht alles – dieses Haus verfügt auch über einen atemberaubenden 250 m2 großen Garten mit speziellem Arizona-Gras, automatischer Bewässerung in vier Zonen und LED-Beleuchtung mit 12 Außenlampen. Das gesamte Anwesen ist von einer beeindruckenden, mit Bruchstein verkleideten Mauer umgeben, die für ultimative Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Dank der Videoüberwachung mit acht Kameras, die jederzeit über eine mobile Anwendung überwacht werden können, können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause immer geschützt ist. Im Inneren bedecken hochwertige Keramikfliesen die Böden jedes Raumes, während jedes Badezimmer über eine Fußbodenheizung und einen separaten Thermostat verfügt. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über eine separate Klimaanlage für effiziente Heizung und Kühlung, die Ihnen das ganze Jahr über Komfort bietet. Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und wird zur Vermietung genutzt. Ref: RE-AB-LUC2 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten