Andere mit 12 Schlafzimmern in Pula

Geräumiges Apart-Haus von 673 m2 mit Meerblick nur 200 Meter vom Meer entfernt in Nova Veruda, einem der prestigeträchtigsten Gebiete von Pula! Das Haus verfügt über einen Garten von 306 m2, der eine Straße von der Hauptstraße hinter dem Haus hat, wo sich eine Garage für ein Auto und weitere 5 Parkplätze befinden. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 673 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen: ein großes Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss dient derzeit als Seniorenheim und wurde auch zur Bewirtung genutzt, daher ist es ideal, um die Arbeit fortzusetzen oder es in ein Hostel umzuwandeln. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche von ca. 30 m2, 4 Schlafzimmern, von denen eines über einen Kamin verfügt, einem riesigen Lagerhaus, das als Gasthaus diente, einem Esszimmer, einer überdachten Außenterrasse und 2 Bädern mit WC. Der 1. und 2. Stock sind gleich groß, aber kleiner als das Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und eine große Terrasse von 35 m2, die auch einen kleinen Teil für den Garten abgetrennt hat. Im zweiten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und separatem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Blick auf den Hafen, wo Segelboote, Schiffe und Yachten liegen. Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung installiert, das Erdgeschoss und der 1. Stock verfügen über eine separate Öl-Zentraleinheit, während der 2. Stock über das gleiche separate Zentralheizungssystem verfügt, jedoch mit Gas. Jede Etage hat einen separaten Stromzähler, während Wasser und Gas für das Erdgeschoss und für den 1. und 2. Stock separat abgerechnet werden. Im 2. Stock wurden PVC-Fenster installiert, nicht nur wenige Fenster, während der Rest des Hauses Holzfenster hat. Das Haus ist ein perfektes Beispiel für ein istrisches Mehrfamilienhaus, das versucht, Miet-, Gastronomie- und andere Funktionen zu kombinieren. Ref: RE-U-15126 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Garten