4 Schlafzimmer Sonstiges in Pula

Wohngebäude mit drei Apartments und Gewerbefläche im Herzen von Pula, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Zentrum von Pula vorstellen zu können – ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 200 m², verteilt auf vier Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung eingerichtet, aber offiziell als Gewerbefläche registriert, was es ideal für ein Büro, eine Boutique, einen Salon oder ein ähnliches Geschäft macht. Die erste Etage verfügt über eine komfortable Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Bad, während die zweite Etage eine weitere Ein-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss bietet. Die dritte und vierte Etage bilden eine Maisonette-Wohnung mit einem Schlafzimmer, die perfekt für das moderne Stadtleben geeignet ist. Das Anwesen liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, kulturellen Attraktionen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten zentralen Lage. Mieter können auch einen reservierten öffentlichen Parkplatz beantragen, was im Stadtzentrum ein erheblicher Vorteil ist. Diese Immobilie bietet ein starkes Investitionspotenzial, sei es für langfristige Wohnungsvermietungen, kurzfristige Touristenvermietungen aufgrund der Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Attraktionen oder die Vermietung der Gewerbefläche im Erdgeschoss. Dieses Gebäude ist ideal für diejenigen, die einen persönlichen Wohnsitz mit zusätzlichen Mieteinheiten oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial suchen, und bietet Vielseitigkeit und eine erstklassige Lage im Stadtzentrum. Ref: RE-U-41881 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert, Modern