5-Schlafzimmer-Haus in Puimisson

Dorf mit Restaurants, Postamt, Friseur, Schule, 15 Minuten von Beziers, 5 Minuten von Magalas und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Im Herzen eines dynamischen und begehrten Dorfes, nur 10 Minuten von Beziers entfernt, gelegen, besticht dieses Haus aus den 1980er Jahren durch seine solide Bauweise und seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand. Auf einem prächtigen, angelegten Grundstück von 1010 m2 gelegen, bietet es eine angenehme Umgebung mit einem Swimmingpool und einem kleinen Nebengebäude, das einen wirklich entspannenden Rückzugsort abseits neugieriger Blicke bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 wurde das Haupthaus sorgfältig innen renoviert: moderne Küche, renoviertes Duschbad, moderne Annehmlichkeiten. Es bietet vier komfortable Schlafzimmer und funktionale Räume, die für das Familienleben geeignet sind. Ein echtes Plus vervollständigt die Immobilie: eine separate 38 m2 große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Ideal für eine Praxis, die Einrichtung einer Arztpraxis, die Unterbringung eines Angehörigen oder die Entwicklung eines BNB-ähnlichen Mietgeschäfts. Eine seltene Gelegenheit, die eine zentrale Lage, Funktionalität und Potenzial in einem lebhaften Dorf mit allen Annehmlichkeiten und charmanten Restaurants vereint. Erdgeschoss = 38 m2 Wohnung bestehend aus einem 22 m2 großen Schlaf-/Wohnzimmer + 8 m2 Einbauküche + 3 m2 Duschbad (bodengleiche Dusche, Waschbecken) + separates WC und Flur + 62 m2 Garage. 1. Stock = 20 m2 Veranda + 7,3 m2 Eingangsbereich + 12,5 m2 Einbauküche (Wand- und Unterschränke, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle) und Zugang zu einer Terrasse + 28 m2 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda + 5 m2 Flur + 12 m2, 10,4 m2, 10 m2 und 10,4 m2 + 5,7 m2 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) + 3 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). Außenbereich = Großes, angelegtes Grundstück von 1010 m2 + Gartennebengebäude mit 2 Abstellräumen von 8,8 m2 und 14,7 m2 + potenzieller Gemüsegarten + Swimmingpool (10x4 m, Chlor) mit grünen Mosaikfliesen + Obstbäume (Feige, Kirsche, Aprikose, Olive) + Ziersträucher (Lorbeer, Glyzinie, Rosen, :). Sonstiges = Elektroheizung und reversible Klimaanlage + komplett renoviertes Haus + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1947 Euro und 2635 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer von 1609 Euro. Preis = 399.000 Euro (Schönes, solides, komfortables Haus ohne Nachbarn!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90325 Objektgröße: 163 m2 Grundstücksgröße: 1.010 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: PUI435000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten