4-Zimmer-Haus in Puimisson

Dorf mit Restaurants, Postamt, Friseur und Schule und nur 15 Minuten von Béziers, 5 Minuten von Magalas und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Im Herzen eines lebhaften und begehrten Dorfes, nur 10 Minuten von Béziers entfernt, beeindruckt dieses einstöckige Haus mit seiner soliden Bauweise und seinem hervorragenden Gesamtzustand. Auf einem prächtig gestalteten Grundstück von 1003 m² gelegen, genießt es eine sehr angenehme, abgelegene Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² bietet das Haupthaus vier komfortable Schlafzimmer (eines davon im umgebauten Dachboden) sowie praktische, familienfreundliche Räume. Ein echter Bonus rundet das Grundstück ab: zwei wunderschöne Wintergärten südlich und nördlich des Hauses. Eine wunderschöne Immobilie in einem lebhaften Dorf mit allen Annehmlichkeiten und charmanten Restaurants. Innenraum = 2 Wintergärten zu je 26 m² und 30 m² mit Zugang zum 52,8 m² großen Wohnzimmer/Einbauküche (Wand- und Basiseinheiten, Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle) + 22 m² Speisekammer/Waschraum + 1,9 m² Flur + 4,6 m² Eingangshalle + WC + 3 Schlafzimmer zu je 12 m², 15,8 m² und 12,3 m², darunter ein eigenes Bad mit Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) + 5,1 m² Badezimmer (Bad, 2 Waschbecken, Dusche) + 47 m² Garage mit Zugang zu einem 13 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC). Außen = Großes angelegtes Grundstück von 1003 m² mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse + 2 Gartengebäude + kleiner Goldfischteich + Obstbäume (Mandel, Pflaume, Pfirsich, Kirsche und Aprikose) + blühende Sträucher. Verschiedenes = Zentralisierte reversible Klimaanlage + Grundsteuer von 1735 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 1450 Euro und 2040 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise für Energie indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + automatische Bewässerungsanlage + Doppelverglasung sowie Wärme- und Schalldämmung + OSB-Unterdach. Preis = 465.450 Euro (Schönes, solides, komfortables Haus ohne aussichtige Nachbarn). Die Preise sind inklusive Maklergebühren (bezahlt von den Verkäufern). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Grundstücks-ID: 89862 Grundstücksgröße: 190 m² Grundstücksgröße: 1.003 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Referenz: PUI485000EE Weitere Merkmale sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenflächen Privater Park-/Garagenmietpotenzial Terrasse mit Grundstück/Garten