3-Schlafzimmer-Villa in Privlaka

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in der Gegend von Privlaka in der Nähe von Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und ca. 18 km von Zadar entfernt! Die Villa ist nur 700 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Privlaka entfernt! Die Villa ist komplett neu, modern, mit außergewöhnlichem Innendesign. Sie kann maximal 6 Personen beherbergen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und zwei Ebenen: Im unteren Stockwerk befindet sich eine geräumige Küche, die mit allen Geräten voll ausgestattet ist, ein Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Liegestühlen und ein Salon mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer, schöne Balkone, eine Büroecke, ein Flur und zwei Badezimmer. Die Villa verfügt über eine private Wellnesszone von 30 m2 im Zwischengeschoss. Der SPA-Bereich ist mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna, einer Dusche und Entspannungslounges mit Blick auf das Meer und die Velebit-Berge ausgestattet. Es gibt einen Poolbereich von 6 x 4,5 m mit beheiztem Pool und einer Außendusche auf einem Grundstück von 390 m2. Ein weiteres Plus ist ein Grillbereich mit Sommeressbereich mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Geräumige Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenkühlung und -heizung ausgestattet, und jedes Zimmer verfügt über einen Heiz- und Kühlregler. Es gibt auch SAT-TV, WLAN-Internet, HI-FI-Gerät. Die Villa verfügt über Telefonleitungen, eine Wärmepumpe. Energieeffizienz: A+ Die Villa wurde erst 2018 fertiggestellt. Die Villa erwirtschaftet 40.000 EUR pro Saison (laut den Ergebnissen von 2019). HINWEIS 1. Es ist möglich, eine weitere Villa neben dieser zu kaufen. Das andere Haus ist noch nicht fertig, befindet sich jetzt im Rohbau. Die Nachbarvilla steht ebenfalls zum Verkauf, aber für 750.000 €, da sie brandneu und mit hochwertigen Materialien gebaut ist. Die Grundrisse sind fast gleich. HINWEIS 2. Es besteht auch die Möglichkeit, Land neben dem Grundstück und vor den Villen zu kaufen – ca. 900 m2 werden für 150 €/m2 verkauft. Das Grundstück davor ist sehr schmal. Es hat 2500 m2. Es wird wahrscheinlich für ca. 110-150 €/m2 verkauft. --- Privlaka ist eine romantische Gegend mit schönen Sandstränden, selten für Kroatien, und herrlichem Bergblick! Diese Gegend ist bei Käufern aus Polen, der Slowakei und Ungarn am beliebtesten, die mit dem Auto anreisen. Es ist ein echtes Dalmatien mit unberührter Natur und großem historischen Hintergrund. Ref: RE-LB10567 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Spa, Sauna, Modern