4-Schlafzimmer-Villa in Primosten

Eine exquisite Luxusvilla steht in einer ruhigen und exklusiven Lage in der Nähe von Primošten zum Verkauf, perfekt gelegen zwischen Šibenik und Split, nur 1 km von der Adria entfernt. Auf einem sanften, nach Südwesten ausgerichteten Hang gelegen, genießt das Anwesen viel Tageslicht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Diese moderne Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m² und befindet sich auf einem 600 m² großen, angelegten Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch Außenbereich für Freizeit und Unterhaltung bietet. Die Residenz verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos eine stilvolle Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, während eine Galerie im Obergeschoss zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Lesen bietet. Die Villa verfügt über Terrassen und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick, eine Außenküche mit Grill, einen privaten Spa-Bereich, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine Waschküche. Der wunderschön angelegte mediterrane Garten umgibt die Villa und schafft eine friedliche und elegante Außenumgebung. Ein 80 m² großer Infinity-Pool ergänzt das Anwesen perfekt und bietet einen idealen Rahmen zum Entspannen und Bewirten, während Sie das Adriapanorama genießen. Ausgestattet mit der neuesten Technologie verfügt die Villa über Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit, eine zentrale Fußbodenheizung über Wärmepumpe, ein fortschrittliches Klimaanlagensystem und eine umfassende Videoüberwachung. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und luxuriösen Oberflächen. Mit seinem 600 m² großen Grundstück, dem privaten Spa, dem Infinity-Pool und dem Panoramablick auf das Meer stellt es eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriaresidenz suchen, die sich für den persönlichen Gebrauch oder als hochwertige Investition auf dem Premium-Tourismus-Mietmarkt eignet. Ref: RE-LB-IRO2628 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern